価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区別当町20-19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
514 万円 63.63m²の部屋
〜1,047 万円 87.26m²の部屋
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なかやしきエクレール引野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格598万円 |
63.63m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
514万円63.63m²の部屋8万円 / m²
〜1,047万円87.26m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになかやしきエクレール引野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 598万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 650万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 340万円 | 63.63m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 580万円 | 87.26m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 390万円 | 63.63m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 680万円 | 82.75m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 598万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 698万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 798万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 250万円 | 69.33m² | 4DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 280万円 | 69.33m² | 4DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 250万円 | 69.33m² | 4DK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 280万円 | 69.33m² | 4DK / 5階 | 2017年3月 |
| 480万円 | 82.75m² | 5LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 480万円 | 63.63m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 309万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.36万円63.63m²の部屋
〜7.77万円87.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
なかやしきエクレール引野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | なかやしきエクレール引野 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】IHコンロは火が出ないので、夏場でもキッチンが高温にならずお料理ができますよ。
【外観】管理会社が定期的に巡回し、共用部を清掃 管理してくれています。
【周辺】ファミリーマート茶売町店（587m）
【周辺】FCO OPくらしHOT館（674m）
【周辺】八幡上津役郵便局（1052m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店（1810m）
【周辺】医療法人財団はまゆう会新王子病院（1604m）
【周辺】福岡銀行相生支店（1810m）
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| No.1グリーンハイツ | 396万円 〜 587万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-6 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全31戸 |
| グリーンハイツ第2引野 | 236万円 〜 373万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町24-21 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全23戸 |
| エメラルドマンション茶売B棟 | 429万円 〜 643万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全39戸 |
| エメラルドマンション茶売A棟 | 354万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 |
1982年8月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 350万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| サンハイツ引野口 | 460万円 〜 691万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-36 |
1982年9月（築42年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクレール幸神A棟 | 406万円 〜 974万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレール幸神B棟 | 443万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全118戸 |
| コーポランド幸神 | 300万円 〜 477万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポ西鳴水 | 681万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全35戸 |
| エメラルドマンション引野 | 641万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目18-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドハイツ岸の浦 | 510万円 〜 940万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| エメラルドマンション相生 | 511万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 392万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| オークランド岸の浦 | 533万円 〜 852万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトキャッスル上の原A2棟 | 302万円 〜 362万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全21戸 |
| ホワイトキャッスル上の原A1棟 | 397万円 〜 574万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-2 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトキャッスル上の原B棟 | 456万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全45戸 |
| ホワイトキャッスル上の原C棟 | 449万円 〜 577万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-5 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンモリッツ鷹の巣 | 737万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-13 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| サングレイス黒崎 | 816万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38 |
1982年11月（築42年） 地上11階 / 全64戸 |
| グリーンハイツ鷹の巣 | 578万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-2 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| 熊手ピア | 388万円 〜 1,044万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-16 |
1983年9月（築41年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣 | 600万円 〜 889万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ青山 | 595万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション筒井 | 237万円 〜 1,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| 青山光コーポ | 437万円 〜 648万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日恵コーポ | 526万円 〜 785万円 | 福岡県北九州市八幡西区沖田2丁目17-4 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 704万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目16-2 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンライズコーポラス青山A-2 | 452万円 〜 668万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目9-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
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