福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,058 万円 72.95m²の部屋
〜2,021 万円 90.07m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,058万円72.95m²の部屋14万円 / m²
〜2,021万円90.07m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区萩原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区萩原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,244万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,143万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,058万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 972万円 | 91.9％ |
このマンションと、北九州市八幡西区萩原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (72.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート青山4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,730万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,098万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,498万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,400万円 | 72.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,398万円 | 74.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,480万円 | 86.92m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.76万円72.95m²の部屋
〜10.21万円90.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデコート青山4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート青山4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルデコート青山4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデコート青山4番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】青山小学校 535m
【周辺】ゆめマート青山 507m
【周辺】セブンイレブン八幡青山2丁目店 190m
【周辺】穴生中学校 441m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート青山1番館 | 1,024万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,101万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,003万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全71戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 847万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 853万円 〜 1,330万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシヨン穴生 | 943万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 964万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンファミール穴生 | 1,016万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークサイド萩原 | 774万円 〜 1,429万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 876万円 〜 2,101万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,137万円 〜 2,560万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全104戸 |
| エトワール穴生 | 371万円 〜 645万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,215万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 906万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 897万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ南台 | 422万円 〜 906万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ギャラン筒井 | 310万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| アビタシオン・オキ | 1,132万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 884万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイマート黒崎 | 1,003万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンライフ筒井 | 1,239万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| リヴィエール青山南 | 854万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ニュー竹末マンション | 796万円 〜 1,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 883万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| アベニュータケスエ | 337万円 〜 529万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミールカネキ | 357万円 〜 557万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目13-19 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,190万円 〜 2,235万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| コーポランド幸神2 | 813万円 〜 1,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
| パークヒルズ黒崎 | 839万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| アネシス黒崎 | 1,294万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
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