福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,176 万円 71.7m²の部屋
〜1,918 万円 82.37m²の部屋
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ルミエール水辺の里の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,176万円 （16万円 / m²） 71.7m²の部屋
〜1,918万円 （23万円 / m²） 82.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市八幡西区則松)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,786万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,176万円 |
| 3年後(築30年) | 91.8％ | 1,080万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区則松の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (71.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 28万円 / m² |
ルミエール水辺の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：-1.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール水辺の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 78.97m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,540万円 | 78.97m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 1,560万円 | 78.97m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,498万円 | 82.37m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 71.7m²の部屋
〜
8.53万円 / 月 82.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール水辺の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール水辺の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 83.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 83.18m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルヒルズ・則松 | 881万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| オロマーレ折尾南2 | 1,046万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾンモンブラン東筑 | 791万円 〜 1,193万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,264万円 〜 2,085万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,294万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| エクレール折尾3 | 1,516万円 〜 2,140万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,298万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| エル・パラシオ | 471万円 〜 826万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 1,034万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全73戸 |
| エクレール折尾2 | 999万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| グラン山下 | 430万円 〜 930万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| アリビオ折尾 | 382万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンフォルト1 | 730万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| オリオキャンパスハイツ | 375万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-24 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンデックス折尾 | 437万円 〜 711万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,231万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| エトワール穴生 | 374万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 903万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| STY-1マンション | 341万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 913万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンファミール穴生 | 1,018万円 〜 1,965万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 886万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンパーク折尾東 | 940万円 〜 1,246万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 1,121万円 〜 1,914万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ニュー竹末マンション | 799万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 975万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KMマンション産医大前 | 395万円 〜 539万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンローゼ本城東 | 918万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アベニュータケスエ | 337万円 〜 500万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12-13 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルシヨン穴生 | 972万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
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| マンション名称 | ルミエール水辺の里 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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