福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
857 万円 49.92m²の部屋
〜1,437 万円 55.42m²の部屋
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ベルヒルズ・則松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルヒルズ・則松の売却に役立つ情報をチェック！
ベルヒルズ・則松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
55.42m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
857万円 （17万円 / m²） 49.92m²の部屋
〜1,437万円 （26万円 / m²） 55.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区則松)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,140万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,019万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 857万円 |
| 4年後(築30年) | 89.4％ | 766万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区則松の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (49.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 28万円 / m² |
ベルヒルズ・則松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 49.92m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 55.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヒルズ・則松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヒルズ・則松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 7階 | 2018年10月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 7階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 8階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.42m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 9階 | 2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.92m² | 3DK / 6階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール水辺の里 | 1,175万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| オロマーレ折尾南2 | 1,018万円 〜 1,530万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,301万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,264万円 〜 2,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| RJR折尾南 | 482万円 〜 977万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全110戸 |
| エクレール折尾3 | 1,519万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 1,098万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全73戸 |
| エル・パラシオ | 458万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,298万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| グラン山下 | 416万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,205万円 〜 1,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォルト1 | 713万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| アリビオ折尾 | 343万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,285万円 〜 2,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| STY-1マンション | 327万円 〜 629万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,221万円 〜 1,871万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 904万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール穴生 | 373万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイネス穴生2 | 864万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| KMマンション産医大前 | 389万円 〜 528万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,011万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 914万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 883万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ニュー竹末マンション | 798万円 〜 1,297万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ本城東 | 906万円 〜 1,365万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,195万円 〜 1,683万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 972万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス頃末 | 868万円 〜 1,267万円 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンパーク本城東 | 1,030万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク相生 | 1,043万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルヒルズ・則松の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルヒルズ・則松 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】スーパー大栄 則松店（76m）
3/8
【周辺】セブンイレブン 八幡則松6丁目店（261m）
4/8
【周辺】八幡則松郵便局（100m）
5/8
【周辺】則松保育園（430m）
6/8
【周辺】北九州市立則松小学校（676m）
7/8
【周辺】北九州市立則松中学校（311m）
8/8| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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