ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区プレアール鷹の巣3

プレアール鷹の巣3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

495 万円 40.5m²の部屋

1,137 万円 58.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【外観】

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    2/6
  • 【周辺】萩原小学校(240m)

    【周辺】萩原小学校(240m)

    3/6
  • 【周辺】穴生中学校(320m)

    【周辺】穴生中学校(320m)

    4/6
  • 【周辺】ローソン/八幡鷹の巣店 (328m)

    【周辺】ローソン/八幡鷹の巣店 (328m)

    5/6
  • 【周辺】サンリブリブホール穴生 (379m)

    【周辺】サンリブリブホール穴生 (379m)

    6/6

プレアール鷹の巣3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレアール鷹の巣3は売ったらいくら?参考査定価格

495万円 (12万円 / m²) 40.5m²の部屋

1,137万円 (19万円 / m²) 58.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

プレアール鷹の巣3周辺の中古マンション価格推移情報

プレアール鷹の巣3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:-1.91%、 1年前→今年:6.18%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 495万円
買取 297万円 〜 396万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレアール鷹の巣3は貸したらいくら?参考賃料

4.16万円 / 月 40.5m²の部屋

6.45万円 / 月 58.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレアール鷹の巣3の賃料掲載履歴(17件)

プレアール鷹の巣3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアール鷹の巣3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2023年9月〜2024年7月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2023年9月〜2024年3月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2020年9月〜2023年5月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2022年8月〜2023年5月
4.4万円 / 月 58.00m² 3DK / 5階 2020年7月〜2023年3月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2021年8月〜2022年11月
4.1万円 / 月 48.00m² 3DK / 2階 2021年6月〜2022年10月
3.9万円 / 月 40.50m² 2DK / 1階 2020年9月〜2021年2月
4.7万円 / 月 58.50m² 3DK / 5階 2019年3月〜2020年6月
4.2万円 / 月 40.50m² 2DK / 1階 2019年3月〜2020年1月
4.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2019年12月
4.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年10月
4.2万円 / 月 58.50m² 3DK / 2階 2019年5月〜2019年7月
4.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2018年5月〜2018年10月
4.7万円 / 月 40.50m² 3DK / 5階 2018年5月〜2018年9月
3.8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2018年1月
4.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレス鷹の巣 549万円 〜 1,301万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 1988年9月(築38年)
地上8階 / 全41戸
ラ・レジダンス・ド・サントゥール 170万円 〜 422万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 1990年11月(築36年)
地上9階 / 全92戸
シャトレ鷹の巣5 244万円 〜 408万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション萩原 446万円 〜 1,356万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 1990年10月(築36年)
地上7階 / 全32戸
プリ・メゾン鷹の巣 254万円 〜 406万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-20 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全30戸
グランドハイツ鷹の巣 711万円 〜 1,104万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
プレアール鷹の巣4 625万円 〜 1,239万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 1987年8月(築39年)
地上9階 / 全21戸
サンライフ穴生 819万円 〜 1,424万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全42戸
クレベール鷹の巣 782万円 〜 1,350万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-13 1991年1月(築36年)
地上7階 / 全21戸
アヴァンツアーレ 542万円 〜 1,200万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全40戸
アーバン青山 827万円 〜 1,866万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 1987年7月(築39年)
地上7階 / 全42戸
プリモレガーロ青山 455万円 〜 911万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全20戸
クレベール青山 533万円 〜 1,089万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 1988年9月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
シャトレ穴生 297万円 〜 793万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-15 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全25戸
シャトレ穴生2 485万円 〜 793万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全16戸
グランドハイツ穴生 436万円 〜 1,015万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンス穴生 643万円 〜 1,016万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-11 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション青山 516万円 〜 1,352万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 1990年6月(築36年)
地上10階 / 全41戸
青山コーポ 613万円 〜 962万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全1戸
シャトレ穴生3 263万円 〜 834万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-5 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・青山 108万円 〜 381万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12-17 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全29戸
イマージュ青山 850万円 〜 1,610万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全17戸
プレアール青山 216万円 〜 772万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全28戸
シャトレ穴生5 626万円 〜 1,003万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目15-1 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスア・グール青山 442万円 〜 871万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 1991年2月(築36年)
地上6階 / 全25戸
エクレール青山 893万円 〜 1,526万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 1988年2月(築39年)
地上8階 / 全49戸
エクレール穴生 866万円 〜 1,700万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-22 1989年10月(築37年)
地上12階 / 全84戸
ジョイフル相生 201万円 〜 387万円 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全21戸
メゾンモンブラン森下 729万円 〜 1,399万円 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 1989年2月(築38年)
地上10階 / 全20戸
シャトレ南王子 396万円 〜 928万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プレアール鷹の巣3の売却に強い不動産会社 11社

プレアール鷹の巣3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレアール鷹の巣3から近い順に表示しています

フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.6
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
9.1
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.7
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
13.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
43.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プレアール鷹の巣3の物件概要

マンション名称 プレアール鷹の巣3
所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩7分(約560m)
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩6分(約480m)
  • 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩14分(約1.09km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレアール鷹の巣32DK1階間取り

    2DK 1階

    1/9
  • プレアール鷹の巣33DK2階間取り

    3DK 2階

    2/9
  • プレアール鷹の巣32DK2階間取り

    2DK 2階

    3/9
  • プレアール鷹の巣33DK2階間取り

    3DK 2階

    4/9
  • プレアール鷹の巣32DK3階間取り

    2DK 3階

    5/9
  • プレアール鷹の巣32DK3階間取り

    2DK 3階

    6/9
  • プレアール鷹の巣31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/9
  • プレアール鷹の巣33DK5階間取り

    3DK 5階

    8/9
  • プレアール鷹の巣32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 1989年2月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

プレアール鷹の巣3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレアール鷹の巣3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレアール鷹の巣3の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレアール鷹の巣3の売り時ですか?
プレアール鷹の巣3がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で6.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、2年前→1年前:-1.91%、1年前→今年:6.18%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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