価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
371 万円 39.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
371万円39.03m²の部屋9万円 / m²
〜1,075万円81.24m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 371万円 |
| 買取 | 223万円 〜 297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.98万円39.03m²の部屋
〜8.63万円81.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール陣山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール陣山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.03m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 81.24m² | 3DK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2011年7月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.42m² | 2DK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 2DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2010年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
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ファミール陣山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール陣山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ桃園2 | 823万円 〜 1,326万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| 第1サンピア | 214万円 〜 531万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Muu.紅梅 | 457万円 〜 933万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| マリンコート | 210万円 〜 323万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-38 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドハイツ桃園 | 839万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目8-32 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフプラザ紅梅 | 707万円 〜 1,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全38戸 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 788万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| 八千代ヒルズ | 694万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドハイツ前田 | 401万円 〜 542万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトレ黒崎 | 321万円 〜 620万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクレール前田 | 923万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴィブレ黒崎 | 600万円 〜 1,183万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 |
1986年6月（築39年） 地上12階 / 全65戸 |
| 福寿ハイツ | 402万円 〜 941万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全1戸 |
| メゾンモンブラン前田 | 1,104万円 〜 1,831万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| オークランド西本町 | 1,043万円 〜 1,632万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポラス岡田 | 1,080万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ東鳴水 | 281万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-25 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ菅原2 | 309万円 〜 694万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-43 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 豊国黒崎スカイマンション | 322万円 〜 477万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-42 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビバライフ尾倉 | 1,003万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全52戸 |
| 東洋レジデンス | 862万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| ハイツK | 982万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-12 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 376万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 880万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| 第一シャトレ筒井 | 234万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-10 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| 松田ビル第二シャトレ筒井 | 626万円 〜 778万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-13 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション筒井 | 227万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| シャトレ山寺 | 248万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-6 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| パレス幸神 | 408万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィラ青山 | 447万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目7-20 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
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