福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,176 万円 62.7m²の部屋
〜2,245 万円 104m²の部屋
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ピボットプラザ三ヶ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,176万円 62.7m²の部屋 19万円 / m²
〜2,245万円 104m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区三ケ森 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,679万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,176万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,113万円 | 94.7％ |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.45万円 62.7m²の部屋
〜9.62万円 104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピボットプラザ三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピボットプラザ三ヶ森 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サンリブ三ヶ森（398m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 下上津役店（1265m）
【周辺】セブンイレブン 八幡三ケ森店（221m）
【周辺】ファミリーマート 八幡西三ケ森店（439m）
【周辺】八幡三ヶ森郵便局（218m）
【周辺】新中間病院（1596m）
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサーレ三ヶ森 | 438万円 〜 521万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目14-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネスト里中 | 548万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目8-1 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| メゾンモンブラン永犬丸2 | 1,130万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目29-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,273万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハーモナイズ361 | 1,027万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目6-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| ミリオンコーポラス折尾南2 | 900万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目1-8 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレミールカネキ | 395万円 〜 589万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目13-19 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュータケスエ | 373万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネックス古賀 | 844万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野2丁目2-10 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニュー竹末マンション | 879万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一鼓館 | 763万円 〜 3,716万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| スカール上上津役 | 822万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目1-18 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイオビック1 | 272万円 〜 480万円 | 福岡県中間市扇ヶ浦4丁目4-20 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク引野2 | 921万円 〜 1,966万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 1,001万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 991万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,280万円 〜 2,762万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全104戸 |
| エトワール穴生 | 410万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルシヨン穴生 | 1,004万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,275万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール青山南 | 888万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,186万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンファミール穴生 | 1,049万円 〜 2,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランドパレス中間弐番館 | 743万円 〜 1,255万円 | 福岡県中間市中尾4丁目1-2 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランドパレス中間壱番館 | 793万円 〜 1,250万円 | 福岡県中間市中尾4丁目1-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| コーポランド幸神2 | 846万円 〜 1,217万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 863万円 〜 1,269万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,163万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 856万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,066万円 〜 2,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全71戸 |
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