福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,358 万円 62m²の部屋
〜1,734 万円 68m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】落ち着いた雰囲気がおススメです。
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【外観】落ち着いた雰囲気がおススメです。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】Sun Live（サンリブ） 三ヶ森店（378m）
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【周辺】HalloDay（ハローデイ） 下上津役店（1208m）
6/10
【周辺】セブンイレブン 八幡三ケ森店（88m）
7/10
【周辺】ファミリーマート 八幡西三ケ森店（668m）
8/10
【周辺】新中間病院（1691m）
9/10
【周辺】北九州市立中尾小学校（637m）
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,358万円 （22万円 / m²） 62m²の部屋
〜1,734万円 （25万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,193万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,045万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,791万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,358万円 |
| 3年後(築25年) | 93.2％ | 1,266万円 |
| 8年後(築30年) | 81.7％ | 1,109万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 37万円 / m² |
セントラーレ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.84% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,358万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 62m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラーレ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラーレ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.51m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージー三ヶ森B棟 | 1,624万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| コージー三ヶ森A棟 | 1,203万円 〜 1,867万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロビデンス | 1,412万円 〜 2,136万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンヴィレッジ三ヶ森 | 909万円 〜 1,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| オークランド三ヶ森 | 1,686万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,441万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| アースコート永犬丸 | 1,896万円 〜 2,751万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,451万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピボットコート今池 | 406万円 〜 3,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペロパラシオ | 1,436万円 〜 1,793万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリンス二番館 | 1,382万円 〜 1,710万円 | 福岡県中間市蓮花寺2丁目4907 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| カレント | 541万円 〜 1,371万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイス田仲 | 1,003万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目8-47 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハビテ通谷 | 914万円 〜 1,610万円 | 福岡県中間市通谷1丁目32-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,242万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全37戸 |
| スカイタワー太賀 | 1,112万円 〜 1,708万円 | 福岡県中間市太賀1丁目12-8 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステラ上の原 | 542万円 〜 710万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2-9 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス竹末 | 504万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レセンテ蓮花寺 | 1,013万円 〜 1,673万円 | 福岡県中間市中央5丁目6-14 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,242万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 721万円 〜 1,840万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,069万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| フラワースポット | 1,085万円 〜 1,553万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,375万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ファーストステージN | 820万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエール・ソフィアナカマ | 1,197万円 〜 2,274万円 | 福岡県中間市中尾1丁目11-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジュウィール西王子 | 587万円 〜 868万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メディアパーク | 1,100万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンコート2番館 | 548万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート3番館 | 520万円 〜 829万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラーレ2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
2LDK 3階
4/12
2LDK 3階
5/12
2LDK 4階
6/12
2LDK 4階
7/12
2LDK 4階
8/12
2LDK 5階
9/12
2LDK 5階
10/12
2LDK 6階
11/12
2LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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