福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
311 万円 20m²の部屋
〜438 万円 20m²の部屋
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サンフレアー光明の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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店舗内観
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンフレアー光明の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
311万円20m²の部屋16万円 / m²
〜438万円20m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区光明)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区光明 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 385万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 374万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 311万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 302万円 | 97.2％ |
このマンションと、北九州市八幡西区光明の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
311万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 311万円 |
| 買取 | 187万円 〜 249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.16万円20m²の部屋
〜3.59万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフレアー光明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフレアー光明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 20.44m² | - / 1階 | 2017年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフレアー光明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフレアー光明 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 八幡光明2丁目店（315m）
【周辺】折尾丸尾町郵便局（502m）
【周辺】you meマート（ゆめマート）東折尾（720m）
【周辺】FCO・OP折尾店（888m）
【周辺】私立産業医科大学（1901m）
【周辺】私立九州共立大学（2009m）
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パッサージュ折尾 | 322万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンパーク折尾 | 1,023万円 〜 1,591万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクレール折尾2 | 1,029万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| オロマーレ折尾南1 | 966万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスズイン | 329万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目14-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール折尾 | 908万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全52戸 |
| リオ・ヒロタ | 450万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルテハイム折尾 | 350万円 〜 601万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| メゾンモンブラン東筑 | 780万円 〜 1,148万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| オリオキャンパスハイツ | 359万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート産業医大前 | 207万円 〜 312万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| アンデックス折尾 | 470万円 〜 669万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヨークス本城 | 346万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンパーク折尾東 | 946万円 〜 1,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレアール力丸1 | 823万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアール力丸2 | 826万円 〜 1,282万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-16 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタディハイツ3 | 355万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全78戸 |
| コートWAKO2 | 363万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| メゾン浅川台 | 290万円 〜 525万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| クローバー藤原 | 343万円 〜 460万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド浅川 | 603万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ミリオンコーポラス折尾南2 | 964万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目1-8 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| エクレール黒崎南 | 780万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1,129万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾンモンブラン穴生3 | 999万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 884万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール本城台 | 940万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全65戸 |
| サンファミール穴生 | 1,016万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークサイド萩原 | 774万円 〜 1,429万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| コーポランド鷹の巣 | 907万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
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