価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
356 万円 71.88m²の部屋
〜480 万円 71.88m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンハイツ紅梅4-6-40の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格550万円 |
71.88m² | - | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
356万円 71.88m²の部屋 5万円 / m²
〜480万円 71.88m²の部屋 7万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ紅梅4-6-40が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 71.00m² | - / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 350万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 490万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 356万円 |
| 買取 | 214万円 〜 285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.97万円 71.88m²の部屋
〜5.86万円 71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンハイツ紅梅4-6-40周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：4.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイツ紅梅4-6-40 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立鳴水小学校（637m）
【周辺】スピナ 紅梅店（580m）
【周辺】セブンイレブン 八幡清納店（295m）
【周辺】八幡紅梅四郵便局（200m）
| 築年月（築年数） | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ紅梅4-1-27 | 711万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| 山内グリーンパレス黒崎 | 781万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 |
1980年5月（築45年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンハイツ鳴水 | 208万円 〜 382万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 515万円 〜 826万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築46年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロード黒崎 | 383万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティー黒崎 | 231万円 〜 335万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション黒崎 | 436万円 〜 583万円 | 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西日本サンハイツ | 381万円 〜 561万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大庭ハイツ | 257万円 〜 592万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンパーク三共 | 173万円 〜 831万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築45年） 地上11階 / 全121戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 142万円 〜 279万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| オークラ前田ハイツ | 587万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 |
1980年9月（築44年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 609万円 〜 1,041万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年9月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオン熊西 | 256万円 〜 536万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| コーポ森山 | 409万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白帆 | 797万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 |
1979年7月（築45年） 地上10階 / 全26戸 |
| ハイツ帆柱 | 350万円 〜 538万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 |
1980年7月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 200万円 〜 324万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全22戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 343万円 〜 506万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年6月（築45年） 地上3階 / 全21戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 441万円 〜 767万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| 大蔵ビルコーポラス割子川 | 219万円 〜 584万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目12-26 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全1戸 |
| 穴生マンション扇 | 610万円 〜 964万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築45年） 地上9階 / 全31戸 |
| クローバーマンション青山 | 528万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全28戸 |
| 穴生南団地 | 650万円 〜 1,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラ・ビータ穴生 | 514万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全1戸 |
| 中央町グリーンマンション | 488万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
1979年10月（築45年） 地上9階 / 全44戸 |
| オークラ中央ハイツ | 491万円 〜 758万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
1978年10月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 陣原コーポ | 519万円 〜 704万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東二島マンション | 429万円 〜 600万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目13-33 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| レンブラント陣原 | 415万円 〜 582万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
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