ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンライフ黒崎2

サンライフ黒崎2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

797 万円 62.74m²の部屋

1,545 万円 80.1m²の部屋

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  • 【エントランス】筑豊電気鉄道「熊西駅」まで約徒歩4分でお出かけや通勤に便利な物件です。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】北九州市立筒井小学校(214m)

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  • 【外観】 

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】北九州市立筒井小学校(214m)

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  • 【エントランス】筑豊電気鉄道「熊西駅」まで約徒歩4分でお出かけや通勤に便利な物件です。

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  • 【周辺】北九州市立筒井小学校(214m)

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黒崎駅JR鹿児島本線
21

(福岡県の311駅中)

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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライフ黒崎2は売ったらいくら?参考査定価格

797万円 (13万円 / m²) 62.74m²の部屋

1,545万円 (19万円 / m²) 80.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

サンライフ黒崎2周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ黒崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:-2.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,0002,5003,0003,500

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ黒崎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
698万円 74.00m² 2LDK / 8階 2024年3月〜2024年6月
1,398万円 74.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
748万円 74.00m² 2LDK / 8階 2023年5月〜2024年2月
1,398万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
798万円 68.00m² 2LDK / 8階 2023年2月〜2023年4月
850万円 63.00m² 4DK / 9階 2022年9月〜2022年12月
1,290万円 68.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年10月
950万円 63.00m² 4DK / 9階 2022年6月〜2022年8月
1,390万円 68.00m² 3LDK / 5階 2022年6月
1,590万円 68.00m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年5月
980万円 63.00m² 4DK / 9階 2022年4月〜2022年5月
998万円 64.80m² 3DK / 1階 2021年1月〜2021年3月
990万円 68.42m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2020年3月
998万円 68.04m² 2LDK / 6階 2019年12月〜2020年3月
1,098万円 62.74m² 2LDK / 6階 2019年10月〜2019年11月
680万円 63.33m² 4DK / 8階 2019年11月
1,198万円 62.74m² 2LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
1,050万円 68.42m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
1,298万円 62.74m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年6月
1,040万円 68.42m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
1,090万円 68.42m² 3LDK / 5階 2019年4月
1,090万円 63.62m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年1月
580万円 74.25m² 4DK / 7階 2018年10月〜2018年11月
1,248万円 71.16m² 3LDK / 11階 2018年6月〜2018年7月
1,298万円 71.16m² 3LDK / 11階 2018年1月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 797万円
買取 479万円 〜 638万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライフ黒崎2は貸したらいくら?参考賃料

6.03万円 / 月 62.74m²の部屋

8.27万円 / 月 80.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライフ黒崎2の賃料掲載履歴(5件)

サンライフ黒崎2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ黒崎2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 74.00m² 3LDK / 8階 2024年3月
6.3万円 / 月 74.00m² 4LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
6.5万円 / 月 74.00m² 4LDK / 8階 2023年11月〜2023年12月
6.5万円 / 月 74.00m² 4LDK / 8階 2023年5月〜2023年9月
7万円 / 月 62.74m² 3LDK / 11階 2019年3月〜2020年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
松田ビル第二シャトレ筒井 463万円 〜 601万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-13 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトレ熊西 390万円 〜 752万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目11-16 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全15戸
プレスト熊西 233万円 〜 383万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目2-28 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全20戸
ノーブル黒崎 863万円 〜 1,917万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 1990年1月(築36年)
地上11階 / 全51戸
ヴィラ青山 441万円 〜 730万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目7-20 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全30戸
シャトレ熊西3 649万円 〜 1,045万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全31戸
サンピエール菅原2 183万円 〜 349万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全19戸
豊国黒崎スカイマンション 242万円 〜 376万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-42 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全19戸
サンピエール菅原1 200万円 〜 306万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 1990年5月(築35年)
地上4階 / 全12戸
シャトレ菅原2 230万円 〜 543万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-43 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全23戸
パークハイツ黒崎 493万円 〜 817万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-9 1989年5月(築36年)
地上5階 / 全1戸
黒崎ベース 416万円 〜 570万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-13 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイナコートピア黒崎 186万円 〜 431万円 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 1990年9月(築35年)
地上10階 / 全24戸
ソリーナ青山 699万円 〜 1,365万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全1戸
豊国皇后崎スカイマンション 182万円 〜 1,558万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-10 1989年8月(築36年)
地上11階 / 全100戸
ライオンズマンション青山 499万円 〜 1,286万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 1990年5月(築35年)
地上10階 / 全41戸
豊国第2皇ヶ崎スカイマンション 461万円 〜 909万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-11 1990年6月(築35年)
地上7階 / 全26戸
クレベール青山 489万円 〜 986万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 1988年9月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サンヒルズ皇后崎 445万円 〜 915万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-5 1990年1月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
青山コーポ 564万円 〜 871万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全1戸
アーバン青山 820万円 〜 1,819万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 1987年7月(築38年)
地上7階 / 全42戸
クレベール皇后崎 250万円 〜 1,333万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 1990年11月(築35年)
地上10階 / 全57戸
グリーンコーポラス岡田 969万円 〜 1,272万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アヴァンツアーレ 499万円 〜 1,087万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全40戸
プリモレガーロ青山 419万円 〜 827万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ミルフォード青山 180万円 〜 330万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-22 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 360万円 〜 568万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 1991年5月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
カリタスプラザ 392万円 〜 568万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー黒崎 226万円 〜 438万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-16 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
福寿ハイツ 361万円 〜 843万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全1戸

北九州市八幡西区にある『サンライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ筒井 1,337万円 〜 1,833万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 1999年10月(築26年)
地上12階 / 全60戸
サンライフ黒崎駅前 1,467万円 〜 2,940万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全70戸
サンライフ東王子 967万円 〜 1,885万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築31年)
地上3階 / 全69戸
サンライフ穴生 809万円 〜 1,381万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 1988年5月(築37年)
地上9階 / 全42戸
サンライフ鳴水 750万円 〜 1,675万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全104戸
サンライフ黒崎 603万円 〜 962万円 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全30戸
サンライフ黒崎西 821万円 〜 1,152万円 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 1992年10月(築33年)
地上8階 / 全28戸
サンライフ桃園2 861万円 〜 1,311万円 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 1985年7月(築40年)
地上8階 / 全24戸
サンライフ光明3 765万円 〜 1,011万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全18戸
サンライフ光明2 549万円 〜 779万円 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 1988年8月(築37年)
地上5階 / 全29戸
サンライフ光明 1,023万円 〜 1,430万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 1985年7月(築40年)
地上9階 / 全32戸
サンライフ永犬丸 1,357万円 〜 2,110万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 2002年6月(築23年)
地上13階 / 全37戸
サンライフ折尾クレアール 1,581万円 〜 2,338万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 2009年11月(築16年)
地上10階 / 全37戸
サンライフ三ケ森2 1,095万円 〜 1,555万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
サンライフ三ヶ森 1,029万円 〜 1,457万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 1990年7月(築35年)
地上5階 / 全32戸
サンライフ学園大通りマジェスト 1,660万円 〜 3,140万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 2013年4月(築13年)
地上13階 / 全89戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

サンライフ黒崎2の売却に強い不動産会社 11社

サンライフ黒崎2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライフ黒崎2から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
5.8
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
YES株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社福岡地所
物件から
11.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
446.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンライフ黒崎2の物件概要

マンション名称 サンライフ黒崎2
所在地 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩10分
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1989年6月(築36年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 96戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンライフ黒崎2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライフ黒崎2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンライフ黒崎2の売り時ですか?
サンライフ黒崎2がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、2年前→1年前:2.04%、1年前→今年:-2.06%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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