価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
283 万円 17.5m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
283万円17.5m²の部屋16万円 / m²
〜622万円26.4m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 283万円 |
| 買取 | 170万円 〜 226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.24万円17.5m²の部屋
〜5.36万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2018年4月〜2020年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2020年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 5階 | 2016年4月〜2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2018年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2018年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2017年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 6階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2014年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 7階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2013年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2012年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 5階 | 2011年5月〜2012年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2011年3月〜2011年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2011年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2011年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 5階 | 2009年7月〜2010年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2010年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 6階 | 2010年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 3階 | 2010年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2009年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 3階 | 2009年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】黒崎中央
【周辺】黒崎中学校
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイナコートピア黒崎 | 179万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全24戸 |
| オリエンタル黒崎 | 373万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンモリッツ黒崎 | 634万円 〜 1,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 |
1992年10月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンピエール菅原2 | 245万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンピエール菅原1 | 270万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ黒崎3 | 381万円 〜 1,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| ノーブル黒崎 | 807万円 〜 1,898万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全51戸 |
| ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 | 339万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートピア黒崎2 | 264万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全48戸 |
| カリタスプラザ | 368万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 884万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジョイフル鳴水 | 245万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| アビタシオンドゥ | 555万円 〜 958万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション黒崎 | 273万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全88戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 530万円 〜 800万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| マルイチ鳴水 | 259万円 〜 451万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パノラマプラザ | 232万円 〜 414万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-27 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| シャトレ幸神2 | 370万円 〜 914万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャンピア黒崎 | 602万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレスト熊西 | 252万円 〜 423万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目2-28 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ熊西3 | 703万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| キャステール八千代 | 305万円 〜 494万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-32 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンライフ鳴水 | 740万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 254万円 〜 1,769万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 |
1991年11月（築33年） 地上11階 / 全121戸 |
| キャッツヤハタ | 293万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目2-1 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソリーナ青山 | 722万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション青山 | 564万円 〜 1,456万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全41戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 656万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス鳴水 | 665万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| プレアール青山 | 218万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
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