福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,276 万円 56.77m²の部屋
〜2,738 万円 95.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】北九州市立折尾西小学校（1535m）
2/2折尾ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
折尾ガーデンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
折尾ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
56.77m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,276万円 （22万円 / m²） 56.77m²の部屋
〜2,738万円 （29万円 / m²） 95.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡西区折尾)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,279万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,253万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,115万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 977万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,276万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,249万円 |
| 6年後(築25年) | 87.1％ | 1,111万円 |
| 11年後(築30年) | 76.3％ | 974万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区折尾の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (56.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
折尾ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.84% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに折尾ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 60.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 2,360万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,698万円 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,180万円 | 85.43m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 1,890万円 | 91.48m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.23万円 / 月 56.77m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 95.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
折尾ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに折尾ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 88.03m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 88.03m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.76m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.69m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.69m² | 2LDK / 14階 | 2011年4月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンボックス大浦 | 545万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| アーティックス浅川学園通り | 1,709万円 〜 2,986万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,755万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,339万円 〜 2,542万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| セレーノ自由ケ丘 | 836万円 〜 1,332万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-32 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,444万円 〜 6,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全34戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,122万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全77戸 |
| メゾンほおづき1 | 750万円 〜 2,883万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全58戸 |
| グリーンコート3番館 | 520万円 〜 829万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ1 | 1,344万円 〜 2,028万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| いわきマンション浅川ヴィラルーチェ | 2,256万円 〜 2,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,139万円 〜 2,342万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,418万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| メゾン・ド・グロウ21 | 567万円 〜 727万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目1-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド本城 | 1,438万円 〜 2,162万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,523万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| オロマーレ浅川 | 1,501万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| 医生ヶ丘モンツァマンション | 837万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘10-46 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| コスモス浅川学園台 | 732万円 〜 1,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-8 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| アイランドコートリスタ水巻駅前2 | 1,371万円 〜 2,349万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末南1丁目7-26 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイヤモンドライフ | 890万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ノーブル陣原 | 1,327万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラルジュ | 583万円 〜 926万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-6 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| エヴァーグリーンM | 624万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパークひびきの | 1,267万円 〜 2,490万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| アヴァンセ学術都市 | 794万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-20 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロハスM | 953万円 〜 1,419万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランド・コスモ | 646万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンボックス2 | 591万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目2-8 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| フォレスト陣原 | 966万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
折尾ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
折尾ガーデンヒルズから近い順に表示しています
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。
社員画像
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
創業60年超。地域密着の信頼と実績！
1964年に創業した地域密着型の一級建築士事務所×建設会社です。
住まいづくりに携わってきた経験を活かし、不動産業も開始いたしました。
不動産と建築、両面の知見を活かし、ご相談からご契約、そしてその先まで、一貫して責任を持ってサポート。
ワンランク上の不動産サービスをご提供します。
社員画像
毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
売却経験豊富な専門スタッフがご対応します
当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております！お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します！女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。
店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡西区折尾を所在地とする折尾ガーデンヒルズは、RC構造・地上15階建てで構成されたマンションです。2007年3月に完成しました。このマンションの最寄駅は、JR鹿児島本線などが乗り入れている折尾駅で、駅からマンションへは徒歩で約5分となっています。なお、マンション周辺には学園大通りや国道199号線などが通っています。
| マンション名称 | 折尾ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/10
3LDK 6階
2/10
2LDK 9階
3/10
3LDK 10階
4/10
2LDK 10階
5/10
1SLDK 11階
6/10
4LDK 11階
7/10
2LDK 12階
8/10
4LDK 14階
9/10
2LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
