福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,012 万円 63m²の部屋
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【外観】ピンクを使ったオシャレな外観です。
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【外観】屋根付駐車場・ペット用足洗い場が有ります。
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【周辺】SPINA（スピナ） 穴生中央店（269m）
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【周辺】マルキョウ 穴生店（519m）
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【周辺】セブンイレブン 八幡穴生1丁目店（248m）
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【周辺】ファミリーマート 八幡穴生四丁目店（542m）
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【周辺】萩原中央病院（443m）
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【周辺】北九州市立穴生小学校（233m）
8/8グリーンドエル穴生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,012万円 （16万円 / m²） 63m²の部屋
〜1,696万円 （24万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市八幡西区穴生)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,093万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 948万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,012万円 |
| 5年後(築30年) | 86.8％ | 878万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区穴生の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,012万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
グリーンドエル穴生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：-1.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,012万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 63m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンドエル穴生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンドエル穴生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベインルネス穴生2号棟 | 975万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,231万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 886万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハイネス穴生2 | 863万円 〜 1,284万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 903万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 913万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポランド青山 | 1,083万円 〜 2,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,439万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンパーク相生 | 1,065万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南王子 | 1,210万円 〜 1,866万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| ハイマート黒崎 | 1,025万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| リヴィエール青山南 | 878万円 〜 1,367万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンライフ筒井 | 1,280万円 〜 1,967万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,513万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドパレス別所 | 818万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ペルル引野 | 1,098万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 904万円 〜 2,805万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,224万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| 岡田SUNハイツ | 391万円 〜 597万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,217万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク本城東 | 1,039万円 〜 1,781万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,298万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| オリケンJ'S-11 | 452万円 〜 843万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワースポット | 1,092万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 881万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,408万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| プランソレイユ | 1,542万円 〜 1,802万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,360万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 992万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ソリーナ神原 | 1,240万円 〜 2,617万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンドエル穴生 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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