価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
202 万円 18m²の部屋
〜720 万円 41.25m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレアール青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
22.4m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
202万円18m²の部屋11万円 / m²
〜720万円41.25m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 202万円 |
| 買取 | 122万円 〜 162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.12万円18m²の部屋
〜5.1万円41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアール青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアール青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2024年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2023年10月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2022年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2022年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2022年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.36m² | 2K / 1階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 35.36m² | 2K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 37.68m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 35.36m² | 2K / 2階 | 2020年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 32.64m² | 1R / 4階 | 2019年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 32.64m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2018年2月 |
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プレアール青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレアール青山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】熊西小学校(720m)
【周辺】熊西中学校(720m)
【周辺】セブン‐イレブン／八幡西曲里町店(501m)
【周辺】イオンタウン黒崎店 (537m)
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イマージュ青山 | 886万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンドミニアム青山 | 230万円 〜 427万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町13-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・青山 | 118万円 〜 416万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12-17 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクレール青山 | 892万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全49戸 |
| ダイアパレスア・グール青山 | 605万円 〜 1,188万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトレ南王子 | 371万円 〜 867万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| アヴァンツアーレ | 503万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレベール青山 | 495万円 〜 1,002万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルフォード青山 | 182万円 〜 338万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-22 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション青山 | 517万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全41戸 |
| パレス鷹の巣 | 669万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| ソリーナ青山 | 698万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトレ幸神2 | 351万円 〜 863万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアール鷹の巣3 | 464万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャトレ熊西3 | 657万円 〜 1,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 133万円 〜 327万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全92戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 874万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| プリモレガーロ青山 | 423万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ青山 | 440万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目7-20 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 503万円 〜 757万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| リゾティ鉄王1 | 1,495万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目8-15 |
1991年12月（築33年） 地上2階 / 全1戸 |
| 青山コーポ | 569万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| シャトレ別所 | 290万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-25 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイナコートピア黒崎2 | 225万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全48戸 |
| プリ・メゾン鷹の巣 | 240万円 〜 379万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンピエール菅原1 | 216万円 〜 397万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 463万円 〜 1,396万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレベール鷹の巣 | 737万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-13 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全21戸 |
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 971万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全46戸 |
| 鷹の巣センチュリー21 | 178万円 〜 739万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全58戸 |
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