価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都千代田区外神田6丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,876 万円 60m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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手取り最大化する新サービス開始!
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,876万円60m²の部屋115万円 / m²
〜9,721万円69.6m²の部屋140万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,876万円 |
買取 | 4,126万円 〜 5,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.05万円60m²の部屋
〜21.59万円69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和妻恋坂コープ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和妻恋坂コープ |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区外神田6丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【ラーメン】日高屋 秋葉原中央通店まで379m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 秋葉原店まで446m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 上野広小路店まで660m
【周辺】【スーパー】ピーコックストア 神田妻恋坂店まで163m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 秋葉原店まで476m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 秋葉原中央通店まで316m
築年月(築年数) | 1979年9月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルシエル湯島 | 2,530万円 〜 2,931万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-2 |
1979年1月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
外神田フジハイツ | 3,091万円 〜 7,158万円 | 東京都千代田区外神田6丁目16-1 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全24戸 |
藤和湯島コープ | 4,519万円 〜 1億 1,037万円 | 東京都文京区湯島3丁目18-10 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全81戸 |
シルクマンション野口 | 2,436万円 〜 3,873万円 | 東京都文京区湯島3丁目22-5 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タウンハイツ上野 | 825万円 〜 3,199万円 | 東京都台東区上野3丁目4-6 |
1980年5月(築45年) 地上7階 / 全19戸 |
ハピネス・イン湯島 | 2,569万円 〜 1億 2,918万円 | 東京都文京区湯島2丁目2-5 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全24戸 |
湯島ハイツ千梅 | 3,212万円 〜 6,734万円 | 東京都文京区湯島2丁目32-4 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイム湯島 | 958万円 〜 3,115万円 | 東京都文京区湯島3丁目30-6 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NPRビル上野御徒町 | 1,703万円 〜 8,615万円 | 東京都台東区上野5丁目8-9 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
湯島イガラシマンション | 2,344万円 〜 4,412万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-8 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
フドウ山本ハイツ | 3,588万円 〜 4,620万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-10 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全23戸 |
ストークマンション湯島 | 4,953万円 〜 6,757万円 | 東京都文京区湯島3丁目31-1 |
1980年1月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーポ芙蓉 | 2,670万円 〜 3,492万円 | 東京都文京区本郷3丁目9-9 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムお茶の水 | 2,350万円 〜 3,861万円 | 東京都文京区本郷3丁目4-5 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第2ワタイフラット | 4,844万円 〜 6,237万円 | 東京都台東区池之端1丁目1-4 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全6戸 |
ウスダム・コーヅ池之端ハイツ | 1,184万円 〜 3,347万円 | 東京都台東区池之端1丁目1-2 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハッピー本郷 | 1,963万円 〜 4,441万円 | 東京都文京区本郷3丁目4-8 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全19戸 |
イースタンクロスアキバ | 1,385万円 〜 3,306万円 | 東京都台東区台東1丁目29-3 |
1979年8月(築46年) 地上10階 / 全46戸 |
サンパークマンション本郷 | 1,392万円 〜 3,735万円 | 東京都文京区本郷3丁目14-12 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全41戸 |
レオ竜岡 | 5,110万円 〜 6,593万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-1 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
本郷七番館 | 1,883万円 〜 1億 3,646万円 | 東京都文京区本郷2丁目13-13 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全28戸 |
本郷グリーンハイツ | 3,376万円 〜 5,217万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-12 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス御徒町 | 1,422万円 〜 3,475万円 | 東京都台東区台東3丁目11-5 |
1981年3月(築44年) 地上8階 / 全24戸 |
コーポ鈴木 | 2,575万円 〜 3,700万円 | 東京都台東区台東3丁目39-4 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルベルゴ御茶ノ水 | 1,030万円 〜 3,566万円 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目1-19 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全229戸 |
本郷コンドミニアム | 2,013万円 〜 6,683万円 | 東京都文京区本郷3丁目16-6 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全38戸 |
レイクサイド湯島 | 963万円 〜 2,065万円 | 東京都文京区湯島4丁目12-5 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテール秋葉原 | 1,208万円 〜 3,475万円 | 東京都千代田区神田佐久間町1丁目8-4 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全49戸 |
湯島マンションサマリヤ | 4,601万円 〜 1億 245万円 | 東京都文京区湯島4丁目12-12 |
1978年5月(築47年) 地上6階 / 全42戸 |
ハイヴ本郷 | 2,706万円 〜 3,994万円 | 東京都文京区本郷3丁目32-6 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全21戸 |
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