この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都千代田区麹町2丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,758 万円 38.16m²の部屋
〜7,783 万円 42m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,758万円 38.16m²の部屋 151万円 / m²
〜7,783万円 42m²の部屋 185万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区麹町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区麹町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,508万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,316万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 5,075万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 5,758万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 5,557万円 | 96.5% |
9年後 (築30年) | 5,304万円 | 92.1% |
このマンションと、千代田区麹町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,758万円 (38.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
151万円 / m² | 138万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,758万円 |
買取 | 3,455万円 〜 4,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.68万円 38.16m²の部屋
〜19.59万円 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレサイドステージホームズ麹町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.52% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:3.46% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレサイドステージホームズ麹町 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区麹町2丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】パレスサイドステージホームズ町 外観
【外観】パレスサイドステージホームズ町 外観
【周辺】保育園ポピンズナーサリースクール一番町まで245m
【周辺】保育園麹町保育園まで428m
【周辺】幼稚園千代田区立麹町小学校・幼稚園まで155m
【周辺】小学校千代田区立麹町小学校・幼稚園まで155m
【周辺】スーパーココスナカムラ・麹町店まで254m
【周辺】スーパーマルエツ・プチ 一番町店まで316m
【周辺】スーパー成城石井麹町まで334m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 一番町店まで271m
【周辺】総合病院半蔵門病院まで245m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ 半蔵門店まで163m
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス半蔵門 | 4,253万円 〜 1億 7,152万円 | 東京都千代田区麹町2丁目12-1 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リリーベル麹町サーモス | 3,961万円 〜 1億 773万円 | 東京都千代田区麹町2丁目8-1 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全12戸 |
デュオ・スカーラ麹町 | 2,518万円 〜 6,053万円 | 東京都千代田区麹町2丁目6-4 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全141戸 |
フラッツ一番町 | 5,533万円 〜 1億 1,860万円 | 東京都千代田区一番町15-27 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE半蔵門 | 9,355万円 〜 1億 2,497万円 | 東京都千代田区麹町3丁目10-2 |
2005年6月(築19年) 地上12階 / 全23戸 |
悠悠タワー麹町 | 4,091万円 〜 7,400万円 | 東京都千代田区麹町2丁目7-8 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
パレステュディオ麹町 | 2,804万円 〜 4,380万円 | 東京都千代田区麹町1丁目10-1 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全91戸 |
ロジェ二番町 | 5,140万円 〜 1億 2,301万円 | 東京都千代田区二番町11-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
東急ドエルグラフィオ麹町 | 2,314万円 〜 4,536万円 | 東京都千代田区麹町3丁目7-24 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
KWレジデンス麹町 | 3,549万円 〜 2億 7,736万円 | 東京都千代田区麹町3丁目7-28 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
グランドヒルズ一番町 | 1億 4,261万円 〜 3億 2,010万円 | 東京都千代田区一番町14-3 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全68戸 |
グレース一番町 | 4,884万円 〜 6,025万円 | 東京都千代田区一番町3-1 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全10戸 |
パークコート四番町 | 9,506万円 〜 2億 9,162万円 | 東京都千代田区四番町9-10 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全54戸 |
エスペランサ平河町 | 6,143万円 〜 7,904万円 | 東京都千代田区平河町2丁目3-3 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス二番町 | 5,826万円 〜 2億 4,613万円 | 東京都千代田区二番町4-4 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
三番町パークテラス桜苑 | 1億 1,973万円 〜 3億 7,069万円 | 東京都千代田区三番町9-6 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全102戸 |
グルックハイム紀尾井町 | 5,416万円 〜 1億 1,854万円 | 東京都千代田区紀尾井町3-29 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
四番町セントラルシティハウス | 4,581万円 〜 8,866万円 | 東京都千代田区四番町1-8 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
ホーマット三番町 | 1億 3,671万円 〜 2億 4,987万円 | 東京都千代田区三番町9-4 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全67戸 |
カーサABC | 7,683万円 〜 9,673万円 | 東京都千代田区一番町2-7 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンブル三番町 | 3,313万円 〜 7,331万円 | 東京都千代田区三番町7-45 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全19戸 |
ParkCOURT三番町 | 1億 722万円 〜 2億 6,030万円 | 東京都千代田区三番町1-10 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
HK平河町 | 1億 6,866万円 〜 2億 1,307万円 | 東京都千代田区平河町2丁目14-11 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全6戸 |
グラーサ三番町 | 2,735万円 〜 4,096万円 | 東京都千代田区三番町1-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
パークハウス四番町 | 8,792万円 〜 1億 739万円 | 東京都千代田区四番町8-11 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ三番町 | 3,552万円 〜 1億 401万円 | 東京都千代田区三番町12-3 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全46戸 |
ガイアシティ三番町 | 3,401万円 〜 1億 3,023万円 | 東京都千代田区三番町18-14 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ三番町2 | 2,092万円 〜 4,404万円 | 東京都千代田区三番町22-21 |
2003年5月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
ユニロイヤル九段南 | 4,431万円 〜 6,961万円 | 東京都千代田区九段南4丁目3-5 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
パルシオ五番町 | 8,926万円 〜 1億 8,161万円 | 東京都千代田区五番町10 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
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