東京都千代田区九段南4丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
5,892 万円 31.49m²の部屋
〜1 億 7,257 万円 74.46m²の部屋
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グランドメゾン九段南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン九段南の売却に役立つ情報をチェック!
グランドメゾン九段南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 30.8万円 |
35.95m² | - | 南 | 物件詳細 |
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5,892万円 (187万円 / m²) 31.49m²の部屋
〜1億 7,257万円 (232万円 / m²) 74.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(千代田区九段南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,915万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,779万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 5,551万円 | 93.9% |
築30年(13年後) | 5,323万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 5,892万円 |
3年後(築20年) | 97.7% | 5,757万円 |
8年後(築25年) | 93.9% | 5,530万円 |
13年後(築30年) | 90.0% | 5,303万円 |
このマンションと、千代田区九段南の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,892万円 (31.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
187万円 / m² | 148万円 / m² |
グランドメゾン九段南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.79%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:8.27% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン九段南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億6,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年5月 |
1億2,480万円 | 62.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6,480万円 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
6,300万円 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,480万円 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
8,300万円 | 62.86m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8,940万円 | 62.86m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8,300万円 | 62.86m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8,400万円 | 62.86m² | 1LDK / 11階 | 2017年9月〜2018年2月 |
7,080万円 | 56.75m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月 |
5,980万円 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年12月 |
8,480万円 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
8,500万円 | 62.86m² | 1LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8,500万円 | 62.83m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,892万円 |
買取 | 3,536万円 〜 4,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.85万円 / 月 31.49m²の部屋
〜
36.82万円 / 月 74.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン九段南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン九段南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 62.83m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
33万円 / 月 | 35.95m² | - / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
23.1万円 / 月 | 35.93m² | 1R / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
12.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
28.5万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年3月 |
30万円 / 月 | 74.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
13万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
12.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
12.9万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 9階 | 2020年5月 |
25.8万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
30万円 / 月 | 74.46m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
26.8万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
17万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
13万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 6階 | 2017年9月 |
17.8万円 / 月 | 44.32m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
13万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
22.9万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年7月 |
17.3万円 / 月 | 44.30m² | - / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 9階 | 2015年10月 |
22.9万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
22.9万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月 |
22.6万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
22.6万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.6万円 / 月 | 62.86m² | 1LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレスビュー四番町 | 1億 2,809万円 〜 3億 4,179万円 | 東京都千代田区四番町2-2 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全32戸 |
サウサリート九段 | 7,758万円 〜 1億 3,851万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-33 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンキューブ九段南 | 3,115万円 〜 9,110万円 | 東京都千代田区九段南3丁目7-10 |
2008年4月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミエール一番町 | 7,241万円 〜 3億 1,130万円 | 東京都千代田区一番町20-3 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全32戸 |
マンション | 5,741万円 〜 7,052万円 | 東京都千代田区四番町2-6 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
番町パークハウス | 8,368万円 〜 2億 8,189万円 | 東京都千代田区四番町8-6 |
2007年2月(築19年) 地上17階 / 全128戸 |
パークハウス三番町 | 1億 206万円 〜 2億 7,442万円 | 東京都千代田区三番町5-11 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全67戸 |
COMFORIA九段 | 5,486万円 〜 1億 1,445万円 | 東京都千代田区九段南2丁目6-12 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
坂の上テラス | 4,847万円 〜 1億 5,942万円 | 東京都千代田区九段南2丁目4-15 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
アピス一番町 | 7,797万円 〜 2億 3,778万円 | 東京都千代田区一番町3-10 |
2010年4月(築16年) 地上10階 / 全15戸 |
千鳥ヶ淵ハウス | 7,186万円 〜 5億 2,883万円 | 東京都千代田区三番町2-2 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全69戸 |
レグノ・グランデ一番町タワー | 1億 205万円 〜 2億 2,589万円 | 東京都千代田区一番町13-6 |
2008年4月(築18年) 地上19階 / 全89戸 |
T-テラス | 3,790万円 〜 5,540万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-14 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
麹町二番町マンション | 3,936万円 〜 5,377万円 | 東京都千代田区二番町11-17 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジディア市ヶ谷2 | 3,575万円 〜 8,672万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目5 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全57戸 |
レジディア市谷砂土原 | 1億 7,569万円 〜 3億 9,862万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
番町レジデンス | 9,671万円 〜 1億 5,217万円 | 東京都千代田区六番町7-1 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID市ヶ谷払方町 | 3,166万円 〜 9,622万円 | 東京都新宿区払方町13 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
グランスイート六番町 | 1億 534万円 〜 2億 3,487万円 | 東京都千代田区六番町10-1 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全85戸 |
富士見デュープレックスビズ | 7,482万円 〜 1億 3,465万円 | 東京都千代田区富士見1丁目3-11 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
ロータス六番町 | 3,621万円 〜 5,224万円 | 東京都千代田区六番町9 |
2010年6月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神楽坂南町アパートメント | 1億 1,026万円 〜 1億 2,798万円 | 東京都新宿区南町18-1 |
2007年2月(築19年) 地上3階 / 全10戸 |
パークハウス千代田富士見 | 8,444万円 〜 1億 2,341万円 | 東京都千代田区富士見2丁目2-14 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
kif | 7,467万円 〜 9,497万円 | 東京都新宿区若宮町14-7 |
2009年4月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
プラース千代田富士見 | 3,128万円 〜 9,484万円 | 東京都千代田区富士見2丁目1-5 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全65戸 |
パークハウス平河町 | 5,230万円 〜 2億 750万円 | 東京都千代田区平河町1丁目6-13 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
レジデンス明石 | 4,102万円 〜 8,106万円 | 東京都新宿区中町21 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー千代田富士見 | 1億 732万円 〜 4億 2,101万円 | 東京都千代田区富士見2丁目7-1 |
2009年2月(築17年) 地上38階 / 全414戸 |
ルネ神楽坂 | 6,400万円 〜 8,829万円 | 東京都新宿区箪笥町39 |
2007年7月(築18年) 地上17階 / 全130戸 |
松邑 | 5,457万円 〜 6,631万円 | 東京都千代田区平河町2丁目2-5 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン一番町 | 5,837万円 〜 1億 2,774万円 | 東京都千代田区一番町9-20 |
1984年3月(築42年) 地上9階 / 全33戸 |
グランドメゾン麹町 | 4,937万円 〜 1億 3,577万円 | 東京都千代田区麹町1丁目8-8 |
1981年5月(築45年) 地上10階 / 全66戸 |
グランドメゾン六番町 | 8,879万円 〜 1億 6,281万円 | 東京都千代田区六番町6-20 |
1984年9月(築41年) 地上9階 / 全44戸 |
グランドメゾン紀尾井坂 | 2,458万円 〜 7,229万円 | 東京都千代田区麹町4丁目3-6 |
1983年9月(築42年) 地上11階 / 全19戸 |
グランドメゾン九段 | 2,076万円 〜 3,572万円 | 東京都千代田区九段北1丁目2-2 |
1981年4月(築45年) 地上11階 / 全75戸 |
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンション買取の4つのポイント
東京都千代田区九段南にあるグランドメゾン九段南は、2008年11月に竣工したRC構造のマンションで、地上14階・地下1階建てとなっています。最寄駅はJR総武線や東京メトロ有楽町線などが乗り入れる市ヶ谷駅で、徒歩4分でアクセスできます。なお、周辺エリアには、大妻女子大学や区立九段小学校をはじめとした教育施設が点在しています。
マンション名称 | グランドメゾン九段南 |
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所在地 |
東京都千代田区九段南4丁目1-10
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交通 |
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築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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