この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都千代田区九段南3丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,359 万円 26.17m²の部屋
〜9,762 万円 57.72m²の部屋
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,359万円 26.17m²の部屋 128万円 / m²
〜9,762万円 57.72m²の部屋 169万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区九段南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区九段南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,073万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,994万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 2,862万円 | 93.1% |
築30年(13年後) | 2,730万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,359万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,273万円 | 97.4% |
8年後 (築25年) | 3,128万円 | 93.1% |
13年後 (築30年) | 2,984万円 | 88.8% |
このマンションと、千代田区九段南の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,359万円 (26.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 154万円 / m² |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,359万円 |
買取 | 2,015万円 〜 2,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.38万円 26.17m²の部屋
〜27.89万円 57.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンキューブ九段南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.52% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:3.46% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都千代田区九段南を所在地とするアーバンキューブ九段南は、都営新宿線が乗り入れる市ヶ谷駅より徒歩で約7分の距離にあるマンションです。また、徒歩で約8分の場所には九段下駅があり、東京メトロ東西線を利用することができます。竣工年月は2008年4月で、地上12階建て・RC構造となっています。なお、マンションの前を靖国通りが通っています。
マンション名称 | アーバンキューブ九段南 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区九段南3丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】成城石井市ヶ谷店 徒歩12分。 960m
【周辺】ファミリーマート新宿市谷見附店 徒歩12分。 930m
【周辺】東京逓信病院 徒歩10分。 750m
【周辺】麹町郵便局 徒歩4分。 290m
【周辺】りそな銀行九段支店 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COMFORIA九段 | 4,602万円 〜 9,552万円 | 東京都千代田区九段南2丁目6-12 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
ハミルトンプレイス | 4,365万円 〜 2億 7,027万円 | 東京都千代田区三番町30-3 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
坂の上テラス | 4,632万円 〜 1億 4,962万円 | 東京都千代田区九段南2丁目4-15 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
グランドメゾン九段南 | 5,307万円 〜 1億 5,467万円 | 東京都千代田区九段南4丁目1-10 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
千鳥ヶ淵ハウス | 6,545万円 〜 4億 7,744万円 | 東京都千代田区三番町2-2 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全69戸 |
レジデンス富士見イースト | 6,343万円 〜 1億 5,814万円 | 東京都千代田区富士見2丁目14-37 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス三番町 | 9,929万円 〜 2億 3,873万円 | 東京都千代田区三番町5-11 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全67戸 |
プレミエール一番町 | 6,687万円 〜 2億 8,661万円 | 東京都千代田区一番町20-3 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全30戸 |
パレスビュー四番町 | 1億 3,452万円 〜 3億 5,782万円 | 東京都千代田区四番町2-2 |
2009年12月(築15年) 地上15階 / 全32戸 |
サウサリート九段 | 8,391万円 〜 1億 4,841万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-33 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アピス一番町 | 4,890万円 〜 1億 4,931万円 | 東京都千代田区一番町3-10 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全15戸 |
マンション | 6,028万円 〜 7,363万円 | 東京都千代田区四番町2-6 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
番町パークハウス | 8,454万円 〜 2億 4,719万円 | 東京都千代田区四番町8-6 |
2007年2月(築18年) 地上17階 / 全128戸 |
富士見デュープレックスビズ | 6,748万円 〜 1億 3,000万円 | 東京都千代田区富士見1丁目3-11 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全15戸 |
T-テラス | 4,076万円 〜 5,920万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス千代田富士見 | 5,802万円 〜 9,132万円 | 東京都千代田区富士見2丁目2-14 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
プラース千代田富士見 | 2,815万円 〜 9,189万円 | 東京都千代田区富士見2丁目1-5 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
レジディア市谷砂土原 | 1億 7,636万円 〜 3億 8,117万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市谷砂土原町パークハウス | 2,122万円 〜 1億 4,886万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レグノ・グランデ一番町タワー | 9,562万円 〜 2億 1,104万円 | 東京都千代田区一番町13-6 |
2008年4月(築17年) 地上19階 / 全89戸 |
レジディア市ヶ谷2 | 3,897万円 〜 8,092万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目5 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AXIOSKAGURAZAKA | 5,000万円 〜 6,258万円 | 東京都新宿区若宮町15-2 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー千代田富士見 | 1億 304万円 〜 4億 3,245万円 | 東京都千代田区富士見2丁目7-1 |
2009年2月(築16年) 地上38階 / 全414戸 |
kif | 6,742万円 〜 9,170万円 | 東京都新宿区若宮町14-7 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
COSMOSREID市ヶ谷払方町 | 3,070万円 〜 1億 163万円 | 東京都新宿区払方町13 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全34戸 |
MASTLIFE飯田橋 | 3,757万円 〜 9,408万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目11-3 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全52戸 |
麹町二番町マンション | 3,799万円 〜 5,079万円 | 東京都千代田区二番町11-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワー九段下 | 7,029万円 〜 1億 9,026万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目17-9 |
2007年3月(築18年) 地上24階 / 全99戸 |
クレアーレ麹町 | 6,295万円 〜 1億 7,360万円 | 東京都千代田区麹町2丁目10-1 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
トーシンフェニックス牛込神楽坂 | 1,973万円 〜 5,434万円 | 東京都新宿区中町34 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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