この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,450万円 21.38m²の部屋
〜5,230万円 36.06m²の部屋
所在地 | 東京都千代田区九段南3丁目4-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,450万円 21.38m²の部屋 115万円 / m²
〜5,230万円 36.06m²の部屋 145万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区九段南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区九段南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,662万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,562万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,450万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,358万円 | 96.2% |
このマンションと、千代田区九段南の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (21.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 133万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,450万円 |
買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.48万円 21.38m²の部屋
〜15.63万円 36.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パディホームズ一口坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 15.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44% 、 2年前→1年前:5.87% 、 1年前→今年:2.29% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パディホームズ一口坂 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区九段南3丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】☆外観☆
【エントランス】☆共用部☆
【地図】
【周辺】【喫茶店・カフェ】カフェ・ド・クリエ九段南店まで139m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アウラ九段 | 2,564万円 〜 3,897万円 | 東京都千代田区九段南3丁目4-3 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーレ九段南 | 2,825万円 〜 8,362万円 | 東京都千代田区九段南3丁目3-2 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズシティ九段 | 4,618万円 〜 1億 1,888万円 | 東京都千代田区九段南3丁目8-9 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全57戸 |
プレジール三番町 | 4,187万円 〜 1億 305万円 | 東京都千代田区三番町20-5 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
菱和パレス九段 | 2,026万円 〜 6,927万円 | 東京都千代田区九段北4丁目1-31 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
サンテミリオン九段 | 2,166万円 〜 2,788万円 | 東京都千代田区九段南3丁目6-8 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全34戸 |
セントラルレジデンス番町シティタワー | 3,349万円 〜 9,652万円 | 東京都千代田区九段南2丁目8-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全63戸 |
ミュラーハウス一番町 | 4,340万円 〜 1億 6,160万円 | 東京都千代田区一番町18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
一番町マナーハウス | 1億 5,122万円 〜 3億 2,769万円 | 東京都千代田区一番町14-1 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
セントラルレジデンス四番町シティハウス | 5,162万円 〜 1億 9,548万円 | 東京都千代田区四番町9-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全29戸 |
イトーピア四番町 | 7,119万円 〜 1億 804万円 | 東京都千代田区四番町4-3 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルミエール一番町 | 9,291万円 〜 1億 5,836万円 | 東京都千代田区一番町4-16 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全18戸 |
マーシュフィールド四番町 | 7,436万円 〜 2億 2,679万円 | 東京都千代田区四番町6-11 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラキシス一番町 | 3,120万円 〜 5,088万円 | 東京都千代田区一番町3-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
市谷左内町Residence | 2,990万円 〜 4,823万円 | 東京都新宿区市谷左内町21 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
セザール市谷田町 | 3,955万円 〜 9,973万円 | 東京都新宿区市谷田町3丁目21 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
九段坂ハウス | 1億 5,022万円 〜 2億 5,157万円 | 東京都千代田区九段北2丁目3-25 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全58戸 |
アビテ市ヶ谷五番町 | 3,059万円 〜 4,010万円 | 東京都千代田区五番町2-12 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
朝日サテライト二番町 | 4,142万円 〜 1億 1,049万円 | 東京都千代田区二番町11-1 |
1997年4月(築27年) 地上10階 / 全49戸 |
グランフォルム六番町 | 1億 2,742万円 〜 2億 2,570万円 | 東京都千代田区六番町3-1 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
コート市ヶ谷 | 4,243万円 〜 1億 2,176万円 | 東京都新宿区市谷左内町29 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
オオマエ@ワーク | 1億 3,068万円 〜 1億 6,911万円 | 東京都千代田区六番町1-7 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプリーム九段 | 3,897万円 〜 5,105万円 | 東京都千代田区九段北1丁目15-5 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドニオン五番町 | 2,899万円 〜 3,806万円 | 東京都千代田区五番町12-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
オークヒルス | 1億 9,271万円 〜 3億 9,129万円 | 東京都新宿区若宮町25-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
サヴァリン市ヶ谷 | 7,008万円 〜 1億 2,387万円 | 東京都新宿区払方町11 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
LEGENDHILLS | 1億 9,237万円 〜 2億 2,075万円 | 東京都新宿区若宮町38-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ディアパーク市ヶ谷南町 | 6,620万円 〜 1億 1,049万円 | 東京都新宿区南町14 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
フォーチュンコート市ヶ谷 | 4,113万円 〜 6,843万円 | 東京都新宿区払方町3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
牛込南町クイーンヒルズ | 5,696万円 〜 1億 1,744万円 | 東京都新宿区南町34-2 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
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