この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区神田神保町3丁目
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,532 万円 25.01m²の部屋
〜8,007 万円 40.05m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
レジディア九段下2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
38.53m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
40.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
25.2m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,532万円25.01m²の部屋141万円 / m²
〜8,007万円40.05m²の部屋200万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区神田神保町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区神田神保町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,709万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,666万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 2,557万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 2,447万円 | 90.3% |
築30年(17年後) | 2,337万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,532万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,475万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,332万円 | 94.4% |
12年後(築25年) | 3,189万円 | 90.3% |
17年後(築30年) | 3,047万円 | 86.3% |
このマンションと、千代田区神田神保町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,532万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
141万円 / m² | 135万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,532万円 |
買取 | 2,119万円 〜 2,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.6万円25.01m²の部屋
〜21.05万円40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジディア九段下2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジディア九段下2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
18.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
18万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
18.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
18.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月 |
19.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
18.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
16.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
17.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月 |
12.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
16万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
17万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
16.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
16.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
16.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
17.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
16.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
11.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15.8万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
16万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
16万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
11万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
17.2万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 10階 | 2021年5月 |
18.2万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 25.82m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
11.5万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月 |
18.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.9万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
18.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.9万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
16.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
12.7万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
17.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
18.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
12.4万円 / 月 | 25.82m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
16.4万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年5月 |
17.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジディア九段下2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジディア九段下2 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区神田神保町3丁目 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】成城石井 神保町店 111m
【周辺】ファミリーマート 専大通り店 242m
【周辺】渡部内科 146m
【周辺】九段郵便局 115m
【周辺】りそな銀行 九段支店 183m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ九段下 | 3,293万円 〜 7,999万円 | 東京都千代田区神田神保町3丁目9-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
レフィール千代田神保町 | 8,384万円 〜 9,826万円 | 東京都千代田区神田神保町3丁目 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ガリシア九段下ライズ | 3,719万円 〜 9,640万円 | 東京都千代田区九段北1丁目7-2 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パトリス神保町 | 5,214万円 〜 1億 2,000万円 | 東京都千代田区神田神保町2丁目4-64 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ZOOM九段下 | 3,125万円 〜 6,798万円 | 東京都千代田区九段北1丁目7-10 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全29戸 |
ウェルスクエア神保町 | 3,484万円 〜 9,473万円 | 東京都千代田区西神田3丁目5-1 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マストライフ神保町 | 4,475万円 〜 5,520万円 | 東京都千代田区西神田2丁目2-15 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ミテッツア千代田三崎町 | 2,395万円 〜 4,998万円 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全40戸 |
ルネサンス九段下ザ・レジデンス | 5,080万円 〜 8,039万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目6-2 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
シティインデックス千代田神保町 | 4,329万円 〜 5,646万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目18-2 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
PRIMEMAISON神保町 | 3,524万円 〜 7,963万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目50-9 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
GRACEMAISON神保町 | 5,745万円 〜 9,724万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目50 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アルテシモフィーノ | 2,259万円 〜 4,892万円 | 東京都千代田区神田三崎町2丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MASTLIFE飯田橋 | 3,925万円 〜 9,072万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目11-3 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全52戸 |
CASA三崎町 | 2,707万円 〜 3,564万円 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目3-16 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
グローベルザ・ステーション水道橋 | 4,447万円 〜 7,944万円 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目5-4 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
アイディーコート飯田橋 | 6,097万円 〜 1億 2,335万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目11-8 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全34戸 |
ライオンズ千代田三崎町 | 4,463万円 〜 6,506万円 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目5-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ベラヴィスタ竹橋 | 4,489万円 〜 5,261万円 | 東京都千代田区神田錦町3丁目9 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
リヴシティ御茶ノ水 | 3,382万円 〜 7,425万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目7-16 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全23戸 |
錦町トラッドスクエア | 6,061万円 〜 9,883万円 | 東京都千代田区神田錦町3丁目20 |
2013年3月(築12年) 地上16階 / 全 - 戸 |
ステージファースト水道橋 | 1,775万円 〜 6,140万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-14 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全36戸 |
クラッシィハウス千代田富士見 | 8,700万円 〜 1億 2,310万円 | 東京都千代田区富士見2丁目5-9 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
FREESIATERRACE | 3,178万円 〜 7,043万円 | 東京都千代田区九段南3丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
パディホームズ九段南 | 5,796万円 〜 7,410万円 | 東京都千代田区九段南3丁目2-11 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全6戸 |
レジデンシャル本郷元町 | 2,912万円 〜 3,764万円 | 東京都文京区本郷2丁目5-8 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コート九段 | 5,244万円 〜 6,555万円 | 東京都千代田区九段南3丁目3-18 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス神田 | 5,465万円 〜 1億 3,207万円 | 東京都千代田区内神田1丁目14-16 |
2013年12月(築11年) 地上14階 / 全47戸 |
ガーラ・レジデンス文京本郷 | 4,611万円 〜 8,263万円 | 東京都文京区本郷1丁目23-1 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全38戸 |
フェリーチェ御茶ノ水 | 3,064万円 〜 3,571万円 | 東京都千代田区神田小川町1丁目9-6 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全7戸 |
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