この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区内神田3丁目23-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,010 万円 55.24m²の部屋
〜8,118 万円 55.6m²の部屋
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,010万円55.24m²の部屋127万円 / m²
〜8,118万円55.6m²の部屋146万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区内神田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区内神田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1億635万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1億449万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 7,010万円 | 100% |
2年後(築30年) | 6,887万円 | 98.2% |
このマンションと、千代田区内神田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,010万円 (55.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
127万円 / m² | 177万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,010万円 |
買取 | 4,206万円 〜 5,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.78万円55.24m²の部屋
〜23.5万円55.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンスアビスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンスアビスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
20万円 / 月 | 55.60m² | 3DK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
20万円 / 月 | 55.60m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
20万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
20万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
19万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンスアビス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンスアビス |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区内神田3丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【周辺】Olympic淡路町店 徒歩9分。スーパー 710m
【周辺】秋葉原UDX 徒歩14分。ショッピングセンター 1120m
【周辺】ヨドバシAkiba 徒歩15分。 1150m
【周辺】COREDO日本橋 徒歩18分。ショッピングセンター 1370m
【周辺】日本橋高島屋 S.C. 徒歩28分。ショッピングセンター 2240m
【周辺】まいばすけっと神田駅西店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】サミットストア神田スクエア店 徒歩8分。 590m
【周辺】成城石井御茶ノ水ソラシティ店 徒歩12分。スーパー 900m
【周辺】マルエツプチ 徒歩16分。スーパー 1240m
【周辺】サンクス 徒歩7分。コンビニ 510m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボラールホソカワ | 4,883万円 〜 5,546万円 | 東京都千代田区神田淡路町2丁目21 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートタカシマ | 5,445万円 〜 1億 1,746万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目2-16 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全12戸 |
ステージ竹橋 | 3,553万円 〜 9,031万円 | 東京都千代田区神田錦町2丁目7 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テルセーロ三鈴 | 6,009万円 〜 1億 814万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目12-7 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
鈴重東神田コート | 5,773万円 〜 7,525万円 | 東京都千代田区東神田1丁目5-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全1戸 |
千代田区借上型区民住宅クリダイマンション | 6,036万円 〜 8,262万円 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目37-61 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
パリセイド東神田 | 5,635万円 〜 6,639万円 | 東京都千代田区東神田3丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート日本橋人形町 | 2,286万円 〜 2,956万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-16 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
フェリーチェお茶の水 | 7,320万円 〜 1億 679万円 | 東京都千代田区神田猿楽町1丁目3-6 |
1996年12月(築28年) 地上12階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ御茶の水 | 4,613万円 〜 6,032万円 | 東京都千代田区外神田2丁目19-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全56戸 |
アクシルコート日本橋 | 2,684万円 〜 7,737万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目7-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
エクメーネ日本橋 | 3,058万円 〜 7,306万円 | 東京都中央区日本橋富沢町10-19 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
ダイアパレス東神田2 | 2,595万円 〜 4,244万円 | 東京都千代田区東神田3丁目5-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
シュロス神田五軒町 | 2,945万円 〜 7,507万円 | 東京都千代田区外神田6丁目6-2 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
区民住宅神田ハイム | 5,241万円 〜 7,272万円 | 東京都千代田区外神田6丁目6-6 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ラヴェンナ人形町 | 4,078万円 〜 8,523万円 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-3 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
スカイコート日本橋人形町2 | 1,603万円 〜 1,866万円 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-1 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全51戸 |
エクセルシオール日本橋 | 3,257万円 〜 6,463万円 | 東京都中央区日本橋富沢町5-5 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
アルモニーお茶の水 | 2,093万円 〜 6,346万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
御茶ノ水プレイス | 1,708万円 〜 2,277万円 | 東京都文京区湯島2丁目6-2 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール日本橋人形町 | 3,386万円 〜 8,798万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目6-5 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
ライオンズプラザ浅草橋 | 3,751万円 〜 6,388万円 | 東京都台東区浅草橋1丁目1-9 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
ルミネ湯島 | 5,803万円 〜 7,832万円 | 東京都台東区上野1丁目5-4 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全20戸 |
サンテミリオン東日本橋駅前 | 2,010万円 〜 2,921万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全36戸 |
東日本橋フラワーHH | 1,570万円 〜 2,738万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目15-1 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ミサワホームズ猿楽町 | 4,682万円 〜 7,451万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-12 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
サンヴェール人形町グランデ | 3,591万円 〜 1億 8万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目25-7 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
THEパームス浅草橋パルクレ・スタ | 5,010万円 〜 6,519万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目1-33 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 | 1,560万円 〜 4,497万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-7 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オリオ九段下 | 1,867万円 〜 2,455万円 | 東京都千代田区神田神保町3丁目23-4 |
1997年11月(築28年) 地上12階 / 全34戸 |
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