福岡県古賀市天神4丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,667 万円 70.11m²の部屋
〜2,669 万円 78.72m²の部屋
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【外観】
1/2
【駐車場】
2/2サントノーレ古賀天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サントノーレ古賀天神の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,667万円 （24万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜2,669万円 （34万円 / m²） 78.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.11m²の部屋の場合 | 78.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,667万円 | 2,669万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万6,110円 | 94万6,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万6,110円 | 98万6,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,601万282円 | 2,569万5,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(古賀市天神)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,863万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,726万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,667万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,575万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5％ | 1,459万円 |
このマンションと、古賀市天神の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,667万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
サントノーレ古賀天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：6.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ古賀天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 78.72m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,399万円 | 78.72m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,280万円 | 70.11m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,667万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.76万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントノーレ古賀天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ古賀天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゲレンデ天神 | 799万円 〜 1,222万円 | 福岡県古賀市天神2丁目3-8 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| FIATO | 774万円 〜 1,533万円 | 福岡県古賀市天神5丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴォーグ天神 | 944万円 〜 1,459万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-50 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| シーサイド天神 | 1,444万円 〜 2,803万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-14 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2,015万円 〜 3,726万円 | 福岡県古賀市天神1丁目3-39 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アネシスTM天神 | 953万円 〜 1,396万円 | 福岡県古賀市天神1丁目6-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミーユセト | 1,217万円 〜 1,830万円 | 福岡県古賀市千鳥2丁目4-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリモ | 643万円 〜 1,110万円 | 福岡県古賀市千鳥2丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハイランド花見 | 1,424万円 〜 2,190万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目3-11 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーサー千鳥駅前 | 1,937万円 〜 3,554万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目16-38 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全56戸 |
| リバーサイドM・3 | 581万円 〜 961万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目3-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテオーラ | 2,146万円 〜 2,499万円 | 福岡県福津市福間駅東2丁目2-20 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティM | 1,385万円 〜 1,767万円 | 福岡県福津市宮司2丁目11-10 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| アーサー新宮ルミエラ | 1,418万円 〜 2,155万円 | 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| アトラス新宮 | 1,991万円 〜 2,864万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-4 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムールビオス | 1,890万円 〜 3,062万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J'sマンション新宮ステーション | 1,713万円 〜 2,637万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| メルヴェーユ | 1,576万円 〜 2,836万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目4-1 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア新宮 | 1,075万円 〜 1億 596万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目3-12 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー新宮コンドミニオWEST | 1,996万円 〜 2,852万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目4-11 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 1,567万円 〜 3,397万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サントノーレ古賀天神 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市天神4丁目13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県古賀市天神4丁目13-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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