ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市サントノーレ古賀天神

サントノーレ古賀天神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市天神4丁目13-13

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,684 万円 70.11m²の部屋

2,693 万円 78.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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古賀駅JR鹿児島本線
79

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サントノーレ古賀天神は売ったらいくら?参考査定価格

1,684万円 (24万円 / m²) 70.11m²の部屋

2,693万円 (34万円 / m²) 78.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.11m²の部屋の場合 78.72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,684万円 2,693万円
① 仲介手数料(税込) 62万1,720円 95万4,690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万1,720円 99万4,690円
手元に残る金額(A - B) 1,617万3,059円 2,592万8,575円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市天神)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

古賀市天神のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,958万円 100%
築25年(3年後) 1,877万円 95.8%
築30年(8年後) 1,739万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,684万円
3年後(築25年) 95.8% 1,614万円
8年後(築30年) 88.8% 1,496万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市天神の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,684万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 28万円 / m²

サントノーレ古賀天神周辺の中古マンション価格推移情報

サントノーレ古賀天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.34%、 2年前→1年前:13.34%、 1年前→今年:-0.98%

福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ古賀天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,299万円 78.72m² 3LDK / 5階 2026年1月〜2026年2月
2,399万円 78.72m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年12月
1,280万円 70.11m² 2LDK / 7階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,684万円
買取 1,011万円 〜 1,347万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントノーレ古賀天神は貸したらいくら?参考賃料

7.72万円 / 月 70.11m²の部屋

8.96万円 / 月 78.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サントノーレ古賀天神の賃料掲載履歴(2件)

サントノーレ古賀天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ古賀天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 70.11m² 2LDK / 6階 2015年3月〜2015年5月
7.5万円 / 月 70.11m² 2LDK / 6階 2013年2月〜2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ゲレンデ天神 817万円 〜 1,248万円 福岡県古賀市天神2丁目3-8 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全42戸
FIATO 791万円 〜 1,571万円 福岡県古賀市天神5丁目1-1 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全32戸
ヴォーグ天神 968万円 〜 1,495万円 福岡県古賀市天神5丁目5-50 2003年9月(築24年)
地上5階 / 全24戸
シーサイド天神 1,485万円 〜 2,884万円 福岡県古賀市天神5丁目5-14 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス古賀駅前 2,036万円 〜 3,761万円 福岡県古賀市天神1丁目3-39 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
アネシスTM天神 976万円 〜 1,428万円 福岡県古賀市天神1丁目6-7 2006年9月(築21年)
地上4階 / 全15戸
ファミーユセト 1,254万円 〜 1,884万円 福岡県古賀市千鳥2丁目4-3 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プリモ 657万円 〜 1,136万円 福岡県古賀市千鳥2丁目1-30 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全4戸
ハイランド花見 1,470万円 〜 2,256万円 福岡県古賀市花見東4丁目3-11 2005年8月(築22年)
地上7階 / 全33戸
アーサー千鳥駅前 1,959万円 〜 3,592万円 福岡県古賀市花見東5丁目16-38 2006年10月(築20年)
地上8階 / 全56戸
リバーサイドM・3 592万円 〜 980万円 福岡県古賀市今の庄1丁目3-12 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンテオーラ 2,169万円 〜 2,586万円 福岡県福津市福間駅東2丁目2-20 2006年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
リバティM 1,406万円 〜 1,837万円 福岡県福津市宮司2丁目11-10 2007年3月(築20年)
地上7階 / 全42戸
アーサー新宮ルミエラ 1,426万円 〜 2,165万円 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全29戸
アトラス新宮 2,009万円 〜 2,857万円 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-4 2004年7月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
アムールビオス 1,917万円 〜 3,056万円 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
J'sマンション新宮ステーション 1,711万円 〜 2,588万円 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 2007年3月(築20年)
地上11階 / 全32戸
メルヴェーユ 1,621万円 〜 2,917万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目4-1 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
アルカディア新宮 1,102万円 〜 1億 947万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目3-12 2004年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アーサー新宮コンドミニオWEST 2,017万円 〜 2,878万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目4-11 2004年8月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーネスト新宮壱番館 1,768万円 〜 3,822万円 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サントノーレ古賀天神の売却に強い不動産会社 11社

サントノーレ古賀天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントノーレ古賀天神から近い順に表示しています

アドバンス新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
3.4
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならアドバンス!!

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
株式会社プラスワン 新宮店
物件から
5.0
  • 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目8番14号
  • JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分

あなたとの出愛を大切に!

弊社は1993年に開業し、不動産売買仲介・不動産買取を専門でやってまいりました。福岡市とその近郊で売買物件情報をフォローし、皆様に提供しています。また、単なる売買仲介にとどまらず、「売りたい」方と「買いたい」方の気持ちに、ピッタリ寄り添えたら…そんな思いで日々励んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂口 洋介
  • 免許番号福岡県知事(07)第012913号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
8.0
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号
株式会社福屋不動産販売 千早店
物件から
10.0
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目25番17号 MJR千早1階
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩3分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
11.0
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009576号
センチュリー21いづみ不動産
物件から
11.1
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目1番13号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩15分

創業57年今と未来を繋ぐ不動産パートナー

『住まい』は大切な財産。けれど、ライフスタイルに応じてカタチを変えていかなくてはなりません。いづみ不動産は、きめ細やかなサービス、地域に根ざしたネットワーク、そしてスタッフ・一人ひとりが保つ高いスキルを活かすことにより、あらゆるご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋本 秀之
  • 免許番号福岡県知事(7)第13132号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
11.4
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
14.8
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社アイクラス
物件から
17.1
  • 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2-601 ファミール天神
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分

不動産売買のプロが最適な売却を実現します

福岡市中央区天神を拠点に、不動産売買仲介の豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の大切な資産の売却をサポートいたします。土地・戸建・マンション・収益物件など幅広く取り扱い、地域に精通したスタッフが市場動向を踏まえた売却プランをご提案。お客様のご要望に寄り添い、安心・納得の不動産取引を実現します。

  • 代表者松藤 達也
  • 免許番号福岡県知事(02)第019304号
株式会社メイヴス
物件から
19.4
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

【不動産売却】あなたの希望 叶えます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門会社。なかでも「売却」に重きを置いています。他社にはない「売主様本位」の仲介システムとスタッフ総計1,500件超の取引経験で培った「売却ノウハウ」の両輪で、売主である「あなた」の希望を叶えます。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
リブパートナーズ株式会社
物件から
913.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サントノーレ古賀天神の物件概要

マンション名称 サントノーレ古賀天神
所在地
福岡県古賀市天神4丁目13-13 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サントノーレ古賀天神3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2005年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

サントノーレ古賀天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サントノーレ古賀天神を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サントノーレ古賀天神の参考査定価格:1,684万円 〜 2,693万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サントノーレ古賀天神の売り時ですか?
サントノーレ古賀天神がある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で9.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.34%、2年前→1年前:13.34%、1年前→今年:-0.98%)
福岡県の直近3年間の変動(16.44%)に比べ、やや低めの水準です。
サントノーレ古賀天神の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓サントノーレ古賀天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サントノーレ古賀天神の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サントノーレ古賀天神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サントノーレ古賀天神へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サントノーレ古賀天神のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県古賀市天神4丁目13-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩13分
❓サントノーレ古賀天神の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サントノーレ古賀天神の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年8月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:36戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

サントノーレ古賀天神の物件概要を見る

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