参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,483 万円 54.11m²の部屋
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1,483万円 (27万円 / m²) 54.11m²の部屋
〜2,007万円 (37万円 / m²) 54.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,258万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,207万円 | 97.8% |
| 築25年(6年後) | 1,944万円 | 86.1% |
| 築30年(11年後) | 1,681万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,483万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8% | 1,450万円 |
| 6年後(築25年) | 86.1% | 1,277万円 |
| 11年後(築30年) | 74.5% | 1,104万円 |
このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (54.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
コモドヴィラ光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 20.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.88%、 2年前→1年前:7.99%、 1年前→今年:8.44% )
熊本県の直近3年間の変動(13.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 54.11m²の部屋
〜
7.56万円 / 月 54.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドヴィラ光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドヴィラ光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.11m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルレージュ光の森 | 1,020万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンロイヤル | 1,628万円 〜 2,189万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
| グレイスフル光の森 | 1,133万円 〜 2,184万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| O-heドリュー | 1,134万円 〜 1,547万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルコンフォート光の森 | 1,197万円 〜 3,311万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
| EVER一番館 | 1,590万円 〜 2,156万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-8 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 1,763万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
| アクアクロス光の森 | 1,127万円 〜 1,516万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
| アフロディーテ | 1,569万円 〜 2,112万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目3-66 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
| M.Station光の森2 | 1,127万円 〜 1,514万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 1,709万円 〜 2,268万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 |
2006年10月(築20年) 地上8階 / 全43戸 |
| アステール弓削 | 1,449万円 〜 1,963万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
| ダイコー光の森 | 1,110万円 〜 1,728万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドフォレストマンションB棟 | 1,091万円 〜 2,230万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
| アークアベニュー光の森 | 1,549万円 〜 4,075万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
| サンハウス光の森 | 811万円 〜 1,469万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
| エクセラン光の森 | 1,144万円 〜 2,335万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| アーサー光の森ROYAL | 1,019万円 〜 1,349万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| アンシャンテ光の森 | 1,077万円 〜 2,073万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソル・レヴェンテ | 1,158万円 〜 1,663万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2191-1 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
| エレガンスガーデン | 762万円 〜 1,140万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ光の森 | 1,078万円 〜 1,461万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 |
2006年12月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
| レインボーヒルズ2 | 1,516万円 〜 2,038万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
| 達裕グリーンズエリア光の森 | 1,640万円 〜 2,135万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| シェル・エトワレ | 1,313万円 〜 2,296万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
| ステーションビレッジ2 | 1,135万円 〜 1,500万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2962-6 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| Grappolo | 1,090万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
| E-ネスト武蔵塚駅前 | 1,166万円 〜 2,340万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| ダイナシティ光2 | 1,286万円 〜 1,703万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1601 |
2005年8月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| クイーンズタワーソレイユ | 795万円 〜 1,067万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2422-42 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘を所在地とするコモドヴィラ光の森は、鉄筋コンクリート構造を採用した地上8階建てのマンションで、2007年3月に完成を迎えました。最寄駅にあたるのはJR豊肥本線・光の森駅で、マンションから徒歩で約5分の距離となっています。また、同路線の三里木駅に徒歩約18分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | コモドヴィラ光の森 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月7日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください