熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,702 万円 72.99m²の部屋
〜2,314 万円 72.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの売却に役立つ情報をチェック！
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1,702万円 （23万円 / m²） 72.99m²の部屋
〜2,314万円 （32万円 / m²） 72.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.99m²の部屋の場合 | 72.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,702万円 | 2,314万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,660円 | 82万9,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,660円 | 86万9,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,634万8,113円 | 2,226万4,112円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,615万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,301万円 | 88.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,987万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,702万円 |
| 5年後(築25年) | 88.0％ | 1,498万円 |
| 10年後(築30年) | 76.0％ | 1,293万円 |
このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (72.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 37万円 / m² |
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：10.94%、 1年前→今年：-1.62% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 72.99m²の部屋
〜
11.34万円 / 月 72.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 2,270万円 〜 3,730万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアクロス光の森 | 1,144万円 〜 1,576万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイコー光の森 | 1,135万円 〜 1,808万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル光の森 | 1,131万円 〜 2,259万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンロイヤル | 1,652万円 〜 2,273万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| コモドヴィラ光の森 | 1,504万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| EVER一番館 | 1,613万円 〜 2,240万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-8 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| O-heドリュー | 1,150万円 〜 1,607万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アステール弓削 | 1,470万円 〜 2,039万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 |
2007年8月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| アフロディーテ | 1,593万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目3-66 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンシャンテ光の森 | 1,093万円 〜 2,156万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー光の森ROYAL | 1,035万円 〜 1,404万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンスペース弓削 | 1,033万円 〜 1,425万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-38 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン光の森 | 1,162万円 〜 2,427万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| NOBUHOUSE8 | 1,039万円 〜 1,421万円 | 熊本県合志市幾久富1909-80 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E-ネスト武蔵塚駅前 | 1,185万円 〜 2,435万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| アークアベニュー光の森 | 1,571万円 〜 4,231万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| M.Station光の森2 | 1,143万円 〜 1,572万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| Grappolo | 1,108万円 〜 1,525万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウッドフォレストマンションB棟 | 1,107万円 〜 2,316万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| オンブラージュ光の森 | 1,094万円 〜 1,518万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| レインボーヒルズ2 | 1,538万円 〜 2,117万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイナシティ光2 | 1,499万円 〜 2,028万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1601 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェル・エトワレ | 1,322万円 〜 2,385万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| 達裕グリーンズエリア光の森 | 1,665万円 〜 2,220万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソル・レヴェンテ | 1,341万円 〜 1,966万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2191-1 |
2005年6月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| クイーンズビュー | 1,111万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ホームスウィートホーム | 1,007万円 〜 1,402万円 | 熊本県合志市幾久富1909-538 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ステーションビレッジ2 | 1,305万円 〜 1,764万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2962-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| クイーンズタワーソレイユ | 913万円 〜 1,250万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2422-42 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
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