ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区コモドヴィラ光の森

コモドヴィラ光の森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,547 万円 54.11m²の部屋

2,019 万円 54.11m²の部屋

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コモドヴィラ光の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コモドヴィラ光の森の売却に強い不動産会社 9社

コモドヴィラ光の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コモドヴィラ光の森から近い順に表示しています

有限会社大輝不動産
物件から
0.8
  • 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19番地5
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩10分

平成16年設立、専門スタッフが対応します

「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大久保 輝
  • 免許番号熊本県知事(05)第004385号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
1.4
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社MR不動産
物件から
7.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.3
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
8.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
9.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
9.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
10.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号

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コモドヴィラ光の森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,547万円54.11m²の部屋29万円 / m²

2,019万円54.11m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区武蔵ケ丘 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 1,989万円 100%
築20年(2年後) 1,893万円 95.1%
築25年(7年後) 1,642万円 82.5%
築30年(12年後) 1,392万円 70.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,547万円 100%
2年後(築20年) 1,472万円 95.1%
7年後(築25年) 1,277万円 82.5%
12年後(築30年) 1,082万円 70.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,547万円 (54.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,547万円
買取 928万円 〜 1,237万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コモドヴィラ光の森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.84万円54.11m²の部屋

7.64万円54.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コモドヴィラ光の森の賃料掲載履歴(36件)

コモドヴィラ光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドヴィラ光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 54.11m² 2LDK / 7階 2024年10月
6.9万円 / 月 54.11m² 2LDK / 7階 2024年10月
7.3万円 / 月 54.11m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年9月
7.3万円 / 月 54.11m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年9月
7.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
7.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2023年9月
7.1万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
7.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2023年6月
6.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2022年7月〜2022年8月
6.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
6.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 5階 2020年4月〜2020年6月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
6.3万円 / 月 54.11m² 2LDK / 6階 2020年3月〜2020年5月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2019年9月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 7階 2017年3月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 4階 2017年3月
5.9万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2017年3月
6万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2017年3月
6万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2017年3月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 6階 2015年9月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2015年2月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
6万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2014年7月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 6階 2014年5月〜2014年6月
6万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2014年5月
6万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2014年4月
6.2万円 / 月 54.11m² 2LDK / 6階 2014年3月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 5階 2014年1月
6万円 / 月 54.11m² 2LDK / 3階 2013年11月
6.1万円 / 月 54.11m² 2LDK / 7階 2012年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

コモドヴィラ光の森周辺の中古マンション価格推移情報

コモドヴィラ光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:4.87%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

コモドヴィラ光の森の建物、周辺について

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘を所在地とするコモドヴィラ光の森は、鉄筋コンクリート構造を採用した地上8階建てのマンションで、2007年3月に完成を迎えました。最寄駅にあたるのはJR豊肥本線・光の森駅で、マンションから徒歩で約5分の距離となっています。また、同路線の三里木駅に徒歩約18分でアクセスすることができます。

マンション名称 コモドヴィラ光の森
所在地 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87
交通
  • JR豊肥本線 / 三里木駅 徒歩18分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

コモドヴィラ光の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルレージュ光の森 1,065万円 〜 1,714万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンロイヤル 1,700万円 〜 2,205万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全16戸
グレイスフル光の森 1,194万円 〜 2,222万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
O-heドリュー 1,192万円 〜 1,569万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤルコンフォート光の森 1,229万円 〜 3,284万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全50戸
EVER一番館 1,661万円 〜 2,173万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-8 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス 1,912万円 〜 2,881万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全26戸
アクアクロス光の森 1,189万円 〜 1,543万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全29戸
アフロディーテ 1,654万円 〜 2,149万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目3-66 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全18戸
M.Station光の森2 1,169万円 〜 1,514万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 2006年10月(築19年)
地上6階 / 全25戸
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ 1,765万円 〜 2,260万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 2006年10月(築19年)
地上8階 / 全43戸
アステール弓削 1,524万円 〜 1,992万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全20戸
ダイコー光の森 1,175万円 〜 1,764万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ウッドフォレストマンションB棟 1,162万円 〜 1,495万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全35戸
アークアベニュー光の森 1,625万円 〜 4,129万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全17戸
サンハウス光の森 854万円 〜 1,493万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセラン光の森 1,208万円 〜 2,378万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全16戸
アーサー光の森ROYAL 1,080万円 〜 1,379万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全11戸
アンシャンテ光の森 1,132万円 〜 2,108万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ソル・レヴェンテ 1,216万円 〜 1,684万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2191-1 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エレガンスガーデン 804万円 〜 1,161万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
オンブラージュ光の森 1,134万円 〜 1,483万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 2006年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
レインボーヒルズ2 1,596万円 〜 2,068万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全15戸
達裕グリーンズエリア光の森 1,731万円 〜 2,173万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 2005年12月(築19年)
地上5階 / 全15戸
シェル・エトワレ 1,387万円 〜 2,341万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
Grappolo 1,136万円 〜 1,474万円 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全20戸
E-ネスト武蔵塚駅前 1,199万円 〜 2,324万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ホームスウィートホーム 1,045万円 〜 1,371万円 熊本県合志市幾久富1909-538 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全18戸
クイーンズビュー 1,136万円 〜 1,451万円 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全21戸
Nams.1 771万円 〜 968万円 熊本県合志市幾久富1726-6 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コモドヴィラ光の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コモドヴィラ光の森の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
コモドヴィラ光の森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コモドヴィラ光の森の売り時ですか?
コモドヴィラ光の森がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:4.87%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、やや低めの水準です。
コモドヴィラ光の森の査定を依頼する
更新日:2024年11月9日