熊本県熊本市北区弓削1丁目16-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,007 万円 41.04m²の部屋
〜1,374 万円 41.04m²の部屋
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【外観】
1/2
【駐車場】
2/2アーバンスペース弓削の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンスペース弓削の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンスペース弓削の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
41.04m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| ホームメイトFC東海学園前店 株式会社スマイラックス | ||||||
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1,007万円 （25万円 / m²） 41.04m²の部屋
〜1,374万円 （33万円 / m²） 41.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.04m²の部屋の場合 | 41.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,007万円 | 1,374万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万8,310円 | 51万9,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万8,310円 | 55万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 962万5,036円 | 1,317万5,166円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区弓削)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,851万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,720万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,496万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,007万円 |
| 3年後(築25年) | 92.9％ | 935万円 |
| 8年後(築30年) | 80.8％ | 813万円 |
このマンションと、熊本市北区弓削の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 46万円 / m² |
アーバンスペース弓削周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：10.17% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 604万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 41.04m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンスペース弓削の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスペース弓削が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェンテ武蔵ヶ丘 | 1,597万円 〜 2,467万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1丁目5-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 1,695万円 〜 2,284万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| クイーンズビュー | 1,082万円 〜 1,455万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 2,261万円 〜 3,681万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アフロディーテ | 1,560万円 〜 2,128万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目3-66 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| アクアクロス光の森 | 1,121万円 〜 1,528万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイスフル光の森 | 1,122万円 〜 2,203万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンロイヤル | 1,604万円 〜 2,185万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| EVER一番館 | 1,569万円 〜 2,153万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-8 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ光の森 | 1,065万円 〜 2,094万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー光の森ROYAL | 1,016万円 〜 1,366万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOBUHOUSE8 | 1,027万円 〜 1,381万円 | 熊本県合志市幾久富1909-80 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スライブ・壱番館 | 837万円 〜 1,144万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1丁目11-32 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 光の森・KSマンション | 996万円 〜 1,811万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目16-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| M.Station光の森2 | 1,105万円 〜 1,504万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウッドフォレストマンションB棟 | 1,071万円 〜 2,223万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| ホームスウィートホーム | 995万円 〜 1,367万円 | 熊本県合志市幾久富1909-538 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| オンブラージュ光の森 | 1,069万円 〜 1,467万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| 達裕グリーンズエリア光の森 | 1,630万円 〜 2,160万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミリーサ東部 | 985万円 〜 1,346万円 | 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| L-フィネス | 881万円 〜 2,207万円 | 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Nams.1 | 723万円 〜 958万円 | 熊本県合志市幾久富1726-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| スライブ五番館 | 1,028万円 〜 1,373万円 | 熊本県熊本市東区小山2丁目14-1 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウィンドヒル・トヨダ | 1,237万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目15-38 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| イーストヒルズ | 916万円 〜 1,224万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目28-29 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| IDEAL御領 | 878万円 〜 1,184万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目18-36 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,697万円 〜 2,973万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| ハイム妙見 | 931万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目8-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシャスコート壱番館 | 911万円 〜 2,245万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シオール参番館 | 1,433万円 〜 2,830万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンスペース弓削 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区弓削1丁目16-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市北区弓削1丁目16-38【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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