ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区パレスト光の森ソラリス

パレスト光の森ソラリス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,880 万円 62.54m²の部屋

4,703 万円 124.28m²の部屋

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パレスト光の森ソラリスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パレスト光の森ソラリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 パレスト光の森ソラリス3階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

74.52m² 3LDK - 物件詳細
1階 パレスト光の森ソラリス1階11.5万円

賃貸募集中

賃料 11.5万円

124.28m² 3LDK - 物件詳細

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パレスト光の森ソラリスは売ったらいくら?参考査定価格

1,880万円 (30万円 / m²) 62.54m²の部屋

4,703万円 (38万円 / m²) 124.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区武蔵ケ丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,176万円 100%
築20年(5年後) 1,934万円 88.9%
築25年(10年後) 1,691万円 77.7%
築30年(15年後) 1,449万円 66.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,880万円
5年後(築20年) 88.9% 1,671万円
10年後(築25年) 77.7% 1,461万円
15年後(築30年) 66.6% 1,252万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,880万円 (62.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 36万円 / m²

パレスト光の森ソラリス周辺の中古マンション価格推移情報

パレスト光の森ソラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:7.59%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト光の森ソラリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
2,180万円 72.69m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
2,260万円 72.69m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年10月
2,490万円 72.67m² 3LDK / 8階 2019年11月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,880万円
買取 1,128万円 〜 1,504万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレスト光の森ソラリスは貸したらいくら?参考賃料

6.48万円 / 月 62.54m²の部屋

14.16万円 / 月 124.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレスト光の森ソラリスの賃料掲載履歴(6件)

パレスト光の森ソラリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト光の森ソラリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 124.28m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2025年2月
15万円 / 月 74.52m² 3LDK / 3階 2025年2月
12.5万円 / 月 74.52m² 3LDK / 3階 2025年1月
15万円 / 月 74.52m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年12月
10.5万円 / 月 62.54m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
12万円 / 月 72.67m² 3LDK / 5階 2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルレージュ光の森 1,054万円 〜 1,703万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
Elegance光の森 1,352万円 〜 1,782万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
CONCIERIA光の森 1,450万円 〜 2,422万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 2010年2月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ジェラール光の森 1,269万円 〜 1,681万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 2010年2月(築16年)
地上9階 / 全24戸
ロイヤルコンフォート光の森 1,220万円 〜 3,270万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全50戸
エクセラン光の森 1,195万円 〜 2,362万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全16戸
サンハウス光の森 845万円 〜 1,482万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全25戸
Grappolo 1,128万円 〜 1,469万円 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全20戸
エレガンスガーデン 795万円 〜 1,153万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アンジュ光の森 1,494万円 〜 2,464万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
UrbanSpace弓削2 1,223万円 〜 1,590万円 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ光の森 2,071万円 〜 3,652万円 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1 2010年5月(築15年)
地上10階 / 全56戸
VIERA光の森 1,253万円 〜 1,835万円 熊本県合志市幾久富1758-615 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
エストシャンブル2 1,470万円 〜 1,945万円 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 2011年5月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
リブラ久和 1,122万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アルリシャー御領 1,228万円 〜 1,656万円 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全24戸
キャッスル八景水谷 1,806万円 〜 2,298万円 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 2011年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレスト光の森ソラリスの売却に強い不動産会社 8社

パレスト光の森ソラリスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレスト光の森ソラリスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
1.6
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
不動産のWAKKS
物件から
8.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
8.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
8.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
9.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
9.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社HI’s
物件から
483.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

パレスト光の森ソラリスの建物、周辺について

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘にあるパレスト光の森ソラリスは、2010年10月に建てられた地上8階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。最寄駅としては、徒歩10分ほどの場所にあるJR豊肥本線・光の森駅が挙げられます。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、管理員が日勤で駐在しています。

マンション名称 パレスト光の森ソラリス
所在地 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57
交通
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【外観】

    【外観】

    2/2
築年月(築年数) 2010年10月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社川口建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

パレスト光の森ソラリスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレスト光の森ソラリスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレスト光の森ソラリスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
パレスト光の森ソラリスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレスト光の森ソラリスの売り時ですか?
パレスト光の森ソラリスがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で12.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:7.59%)
熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、同程度の水準です。
パレスト光の森ソラリスの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパレストパレスト光の森ソラリス