熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,907 万円 62.54m²の部屋
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1,907万円 （30万円 / m²） 62.54m²の部屋
〜4,738万円 （38万円 / m²） 124.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,148万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,900万円 | 88.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,652万円 | 76.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,403万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,907万円 |
| 5年後(築20年) | 88.4％ | 1,687万円 |
| 10年後(築25年) | 76.9％ | 1,466万円 |
| 15年後(築30年) | 65.3％ | 1,246万円 |
このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (62.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
パレスト光の森ソラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.46%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：6.08% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト光の森ソラリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,260万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,490万円 | 72.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 62.54m²の部屋
〜
14.29万円 / 月 124.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト光の森ソラリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト光の森ソラリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 124.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルレージュ光の森 | 1,056万円 〜 1,696万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Elegance光の森 | 1,355万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CONCIERIA光の森 | 1,451万円 〜 2,410万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェラール光の森 | 1,269万円 〜 1,673万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルコンフォート光の森 | 1,216万円 〜 3,245万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全50戸 |
| エクセラン光の森 | 1,200万円 〜 2,359万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンハウス光の森 | 849万円 〜 1,480万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grappolo | 1,127万円 〜 1,458万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレガンスガーデン | 799万円 〜 1,151万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュ光の森 | 1,493万円 〜 2,449万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| UrbanSpace弓削2 | 1,218万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光の森 | 2,080万円 〜 3,644万円 | 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1 |
2010年5月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
| エストシャンブル2 | 1,474万円 〜 1,938万円 | 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブラ久和 | 1,128万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルリシャー御領 | 1,235万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| キャッスル八景水谷 | 1,807万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘にあるパレスト光の森ソラリスは、2010年10月に建てられた地上8階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。最寄駅としては、徒歩10分ほどの場所にあるJR豊肥本線・光の森駅が挙げられます。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、管理員が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | パレスト光の森ソラリス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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