ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区E-ネスト武蔵塚駅前

E-ネスト武蔵塚駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,186 万円 42.76m²の部屋

2,359 万円 64.95m²の部屋

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E-ネスト武蔵塚駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,186万円 (28万円 / m²) 42.76m²の部屋

2,359万円 (36万円 / m²) 64.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区武蔵ケ丘のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,329万円 100%
築20年(1年後) 1,300万円 97.8%
築25年(6年後) 1,150万円 86.5%
築30年(11年後) 1,000万円 75.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,186万円
1年後(築20年) 97.8% 1,160万円
6年後(築25年) 86.5% 1,026万円
11年後(築30年) 75.2% 892万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,186万円 (42.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

E-ネスト武蔵塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報

E-ネスト武蔵塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:11.79%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,186万円
買取 712万円 〜 949万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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E-ネスト武蔵塚駅前は貸したらいくら?参考賃料

5.1万円 / 月 42.76m²の部屋

9.13万円 / 月 64.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

E-ネスト武蔵塚駅前の賃料掲載履歴(31件)

E-ネスト武蔵塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにE-ネスト武蔵塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2024年11月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
7.3万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2023年12月
7.3万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
5.7万円 / 月 42.83m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
6.8万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
6.7万円 / 月 58.88m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
6.9万円 / 月 64.95m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
6.8万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
6.7万円 / 月 58.79m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
7.1万円 / 月 64.95m² 2LDK / 4階 2021年1月
7.1万円 / 月 64.95m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2020年6月
7万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2020年6月
7.1万円 / 月 58.88m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2020年2月
6.9万円 / 月 58.79m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
7万円 / 月 64.95m² 2LDK / 4階 2019年6月
7万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年2月
5.7万円 / 月 42.76m² 1LDK / 3階 2018年11月
5.7万円 / 月 42.83m² 1LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
6.9万円 / 月 58.79m² 2LDK / 2階 2015年9月〜2016年2月
5.6万円 / 月 42.83m² 1LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
5.7万円 / 月 42.83m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2015年2月
7.1万円 / 月 64.95m² 2LDK / 4階 2014年1月
7万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2012年11月〜2013年3月
5.7万円 / 月 42.83m² 1LDK / 3階 2013年2月〜2013年3月
5.6万円 / 月 42.76m² 1LDK / 2階 2012年2月〜2012年4月
5.6万円 / 月 42.76m² 1LDK / 2階 2011年8月
7万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
11万円 / 月 79.42m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2010年11月
7万円 / 月 58.88m² 2LDK / 3階 2010年8月〜2010年9月
5.6万円 / 月 42.83m² 1LDK / 2階 2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Grappolo 1,112万円 〜 1,482万円 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全20戸
クイーンズビュー 1,115万円 〜 1,462万円 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全21戸
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ 1,730万円 〜 2,276万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 2006年10月(築19年)
地上8階 / 全43戸
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス 1,804万円 〜 2,792万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全26戸
アステール弓削 1,485万円 〜 1,994万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 2007年8月(築19年)
地上7階 / 全20戸
ダイコー光の森 1,141万円 〜 1,758万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アクアクロス光の森 1,157万円 〜 1,542万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全29戸
グレイスフル光の森 1,169万円 〜 2,231万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
O-heドリュー 1,162万円 〜 1,571万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全28戸
ベルレージュ光の森 1,043万円 〜 1,724万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
Elegance光の森 1,336万円 〜 1,803万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
コモドヴィラ光の森 1,516万円 〜 2,034万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全18戸
アンシャンテ光の森 1,104万円 〜 2,107万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンロイヤル 1,666万円 〜 2,220万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全16戸
アーサー光の森ROYAL 1,048万円 〜 1,374万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全11戸
クイーンズシャトレー 1,053万円 〜 1,406万円 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全30戸
エクセラン光の森 1,175万円 〜 2,374万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全16戸
サンハウス光の森 832万円 〜 1,492万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全25戸
ロイヤルコンフォート光の森 1,218万円 〜 3,338万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全50戸
ホームスウィートホーム 1,014万円 〜 1,367万円 熊本県合志市幾久富1909-538 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全18戸
エレガンスガーデン 781万円 〜 1,159万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
M.Station光の森2 1,151万円 〜 1,532万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 2006年10月(築19年)
地上6階 / 全25戸
アークアベニュー光の森 1,587万円 〜 4,137万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 2007年6月(築19年)
地上6階 / 全17戸
ウッドフォレストマンションB棟 1,142万円 〜 1,508万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全35戸
ミリーサ東部 1,003万円 〜 1,336万円 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
オンブラージュ光の森 1,105万円 〜 1,485万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全30戸
レインボーヒルズ2 1,555万円 〜 2,070万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 2007年6月(築19年)
地上6階 / 全15戸
L-フィネス 896万円 〜 2,208万円 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
シェル・エトワレ 1,347万円 〜 2,333万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全22戸
達裕グリーンズエリア光の森 1,684万円 〜 2,171万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 2005年12月(築20年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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E-ネスト武蔵塚駅前の売却に強い不動産会社 8社

E-ネスト武蔵塚駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

E-ネスト武蔵塚駅前から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
2.2
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社ダブルステージ
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

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  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
不動産のWAKKS
物件から
7.1
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

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  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社明和不動産
物件から
8.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
8.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社Y’s Lab.
物件から
12.2
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号

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E-ネスト武蔵塚駅前の物件概要

E-ネスト武蔵塚駅前の建物、周辺について

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘を所在地とするE-ネスト武蔵塚駅前は、2007年8月に建てられたマンションで、地上4階建て・RC構造となっています。このマンションへは、路線バスの武蔵塚駅前停留所から歩いて約1分の道のりです。なお、周辺エリアには、熊本市立武蔵小学校や熊本市立武蔵中学校などがあるほか、豊後街道が通っています。

マンション名称 E-ネスト武蔵塚駅前
所在地
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩3分(約240m)
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩22分(約1.76km)
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

E-ネスト武蔵塚駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓E-ネスト武蔵塚駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、E-ネスト武蔵塚駅前の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
E-ネスト武蔵塚駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、E-ネスト武蔵塚駅前の売り時ですか?
E-ネスト武蔵塚駅前がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で15.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:11.79%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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