ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区シティライフ八景水谷公園

シティライフ八景水谷公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,152 万円 71.2m²の部屋

1,467 万円 71.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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シティライフ八景水谷公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティライフ八景水谷公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,152万円 (16万円 / m²) 71.2m²の部屋

1,467万円 (21万円 / m²) 71.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

シティライフ八景水谷公園周辺の中古マンション価格推移情報

シティライフ八景水谷公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:7.26%、 1年前→今年:9.33%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ八景水谷公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,098万円 71.20m² 3LDK / 1階 2020年7月
1,298万円 71.20m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2020年4月
1,398万円 71.20m² 3LDK / 1階 2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,152万円
買取 691万円 〜 922万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティライフ八景水谷公園は貸したらいくら?参考賃料

4.94万円 / 月 71.2m²の部屋

5.47万円 / 月 71.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリラ清水町 1,283万円 〜 1,858万円 熊本県熊本市北区高平3丁目44-27 1990年7月(築36年)
地上11階 / 全109戸
シティライフ北熊本 1,245万円 〜 1,614万円 熊本県熊本市北区清水本町2-39 1989年5月(築37年)
地上7階 / 全19戸
クローバーマンション坪井中央公園 888万円 〜 1,539万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目12-1 1989年2月(築37年)
地上9階 / 全85戸
コアマンションマキシム京町台 1,332万円 〜 3,108万円 熊本県熊本市西区出町4-23 1989年11月(築37年)
地上11階 / 全38戸
フォルム熊大前1 183万円 〜 296万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目22-41 1990年3月(築36年)
地上3階 / 全35戸
ロマネスク黒髪 729万円 〜 1,345万円 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14 1989年7月(築37年)
地上8階 / 全37戸
ラフォーレ9番館 665万円 〜 874万円 熊本県熊本市北区龍田9丁目1-12 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全12戸
第2上村ハイツ 697万円 〜 917万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目5-28 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルム熊大前2 174万円 〜 268万円 熊本県熊本市中央区子飼本町14-24 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全22戸
エクセレント新南部 401万円 〜 624万円 熊本県熊本市東区新南部1丁目1-61 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全24戸
コアマンション坪井 1,275万円 〜 1,665万円 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-22 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全35戸
サニーパレス小磧 417万円 〜 609万円 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目19-15 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全25戸
ライオンアネックス 396万円 〜 8,120万円 熊本県熊本市中央区子飼本町7-14 1989年4月(築37年)
地上8階 / 全70戸
フォルム東海大前 192万円 〜 280万円 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-8 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全20戸
シティマンション上熊本 1,096万円 〜 2,026万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23 1989年5月(築37年)
地上14階 / 全92戸
ヴィレッタ坪井 429万円 〜 561万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-28 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全14戸
エクシード渡鹿 318万円 〜 645万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-88 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全17戸
エル龍神橋 16万円 〜 518万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-23 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全56戸
DO坪井 584万円 〜 800万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-29 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ロワール2 294万円 〜 398万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-27 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全34戸
ライオンズマンション京町 1,525万円 〜 2,771万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全35戸
サンライズ渡鹿 384万円 〜 543万円 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目21-36 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全32戸
フォディアパレス京町台 340万円 〜 1,165万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目8-40 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュピターホーク 310万円 〜 415万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-45 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルム熊本No.1 475万円 〜 650万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-26 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全34戸
シティハイム大江 386万円 〜 506万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-11 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全16戸
サーパス渡鹿 1,150万円 〜 2,114万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全31戸
朝日プラザ京町 904万円 〜 1,647万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 1990年9月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
ステイ新南部 349万円 〜 458万円 熊本県熊本市東区新南部4丁目7-5 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール園田 997万円 〜 1,447万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-150 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シティライフ八景水谷公園の売却に強い不動産会社 8社

シティライフ八景水谷公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティライフ八景水谷公園から近い順に表示しています

株式会社スマイリーフ不動産
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
ラヴィアップ株式会社
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
5.6
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.8
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
8.9
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
885.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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シティライフ八景水谷公園の物件概要

マンション名称 シティライフ八景水谷公園
所在地
熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩11分(約880m)
  • 熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティライフ八景水谷公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1988年9月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 1戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

シティライフ八景水谷公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティライフ八景水谷公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティライフ八景水谷公園の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
シティライフ八景水谷公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティライフ八景水谷公園の売り時ですか?
シティライフ八景水谷公園がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で19.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、2年前→1年前:7.26%、1年前→今年:9.33%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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