熊本県熊本市北区龍田9丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
688 万円 43.8m²の部屋
〜937 万円 43.8m²の部屋
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688万円 （16万円 / m²） 43.8m²の部屋
〜937万円 （21万円 / m²） 43.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.8m²の部屋の場合 | 43.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 688万円 | 937万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万5,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 650万8,717円 | 895万45円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラフォーレ9番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.80%、 2年前→1年前：16.09%、 1年前→今年：0.66% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 688万円 |
| 買取 | 413万円 〜 550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.17万円 / 月 43.8m²の部屋
〜
4.98万円 / 月 43.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ9番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ9番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 4階 | 2026年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 1,116万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-36 |
1991年7月（築35年） 地上11階 / 全113戸 |
| リーベムサシ | 440万円 〜 605万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘5丁目2-18 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーク熊本運動公園 | 997万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市東区石原1丁目11-16 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全62戸 |
| 武蔵ヶ丘グッディポイント1 | 767万円 〜 1,203万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘8丁目6-10 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| M・セレーノ | 371万円 〜 510万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内1丁目2-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション保田窪 | 1,503万円 〜 2,174万円 | 熊本県熊本市東区西原2丁目11-38 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイ新南部 | 341万円 〜 458万円 | 熊本県熊本市東区新南部4丁目7-5 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドユートピア | 440万円 〜 597万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2098-2 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファミール黒髪 | 417万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| ジュピターホーク | 317万円 〜 433万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-45 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・G・Mシュリアン熊本北 | 1,092万円 〜 1,765万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全92戸 |
| フォルム東海大前 | 190万円 〜 284万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-8 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント新南部 | 402万円 〜 641万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目1-61 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーパレス小磧 | 420万円 〜 624万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目19-15 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスポワール園田 | 994万円 〜 1,475万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-150 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ八景水谷公園 | 1,134万円 〜 1,445万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトレ渡鹿 | 438万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿9丁目2-25 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| 保田窪プラザマンション | 377万円 〜 602万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目1-6 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ渡鹿 | 382万円 〜 552万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目21-36 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| 白馬レジデンス長嶺 | 16万円 〜 497万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目7-28 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス熊本壱番館 | 206万円 〜 324万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ6番館 | 387万円 〜 789万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目17-43 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンリラ清水町 | 1,193万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目44-27 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全109戸 |
| シティライフ北熊本 | 1,241万円 〜 1,617万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-39 |
1989年5月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| フォルム熊大前1 | 190万円 〜 308万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目22-41 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全35戸 |
| アンビシャス月出 | 298万円 〜 540万円 | 熊本県熊本市東区月出6丁目3-23 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全46戸 |
| コアマンション月出 | 899万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市東区月出6丁目3-8 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| エクセレント85 | 247万円 〜 340万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目2-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1シャトー毛利 | 407万円 〜 541万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-98 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル龍神橋 | 16万円 〜 537万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-23 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフォーレ9番館 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田9丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
2DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市北区龍田9丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場ありほか
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