この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,132 万円 42.66m²の部屋
〜1,451 万円 42.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,132万円42.66m²の部屋27万円 / m²
〜1,451万円42.66m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区龍田弓削)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市北区龍田弓削 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,478万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,276万円 | 84.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,075万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,132万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,103万円 | 97.5％ |
| 6年後(築25年) | 953万円 | 84.2％ |
| 11年後(築30年) | 803万円 | 70.9％ |
このマンションと、熊本市北区龍田弓削の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (42.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.89万円42.66m²の部屋
〜5.48万円42.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クイーンズビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クイーンズビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：-0.38% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クイーンズビュー |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10 |
| 交通 |
|
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| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E-ネスト武蔵塚駅前 | 1,193万円 〜 2,322万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンスペース弓削 | 1,050万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-38 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズシャトレー | 1,082万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| アステール弓削 | 1,513万円 〜 1,982万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 1,757万円 〜 2,259万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 1,904万円 〜 2,882万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| アフロディーテ | 1,642万円 〜 2,139万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目3-66 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ミリーサ東部 | 1,037万円 〜 1,350万円 | 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイコー光の森 | 1,166万円 〜 1,757万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| O-heドリュー | 1,182万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクアクロス光の森 | 1,181万円 〜 1,536万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイスフル光の森 | 1,184万円 〜 2,215万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドヴィラ光の森 | 1,533万円 〜 2,007万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| L-フィネス | 927万円 〜 2,222万円 | 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンロイヤル | 1,685万円 〜 2,192万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| EVER一番館 | 1,647万円 〜 2,160万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ光の森 | 1,123万円 〜 2,101万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー光の森ROYAL | 1,072万円 〜 1,374万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| M.Station光の森2 | 1,158万円 〜 1,506万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ホームスウィートホーム | 1,044万円 〜 1,371万円 | 熊本県合志市幾久富1909-538 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウッドフォレストマンションB棟 | 1,150万円 〜 1,487万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アークアベニュー光の森 | 1,612万円 〜 4,106万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソル・レヴェンテ | 1,205万円 〜 1,675万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2191-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ光の森 | 1,125万円 〜 1,475万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル・トヨダ | 1,272万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目15-38 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| レインボーヒルズ2 | 1,583万円 〜 2,058万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| 達裕グリーンズエリア光の森 | 1,717万円 〜 2,167万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| シェル・エトワレ | 1,375万円 〜 2,331万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スライブ五番館 | 1,056万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市東区小山2丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| アストレア久和 | 776万円 〜 2,411万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
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