ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区クイーンズビュー

クイーンズビュー いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,126 万円 42.66m²の部屋

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クイーンズビューは売ったらいくら?参考査定価格

1,126万円 (26万円 / m²) 42.66m²の部屋

1,444万円 (34万円 / m²) 42.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区龍田弓削)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区龍田弓削のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,530万円 100%
築20年(1年後) 1,494万円 97.7%
築25年(6年後) 1,308万円 85.5%
築30年(11年後) 1,121万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,126万円
1年後(築20年) 97.7% 1,100万円
6年後(築25年) 85.5% 962万円
11年後(築30年) 73.3% 825万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区龍田弓削の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,126万円 (42.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 38万円 / m²

クイーンズビュー周辺の中古マンション価格推移情報

クイーンズビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:-0.54%、 1年前→今年:7.87%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,126万円
買取 676万円 〜 901万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クイーンズビューは貸したらいくら?参考賃料

4.87万円 / 月 42.66m²の部屋

5.78万円 / 月 42.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クイーンズビューの賃料掲載履歴(5件)

クイーンズビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 42.66m² 2DK / 3階 2015年5月〜2015年7月
4.7万円 / 月 42.66m² 2DK / 2階 2014年9月〜2014年10月
4.6万円 / 月 42.66m² 2DK / 2階 2013年6月〜2013年9月
4.9万円 / 月 42.66m² 2DK / 2階 2013年1月〜2013年5月
4.9万円 / 月 42.66m² 2DK / 3階 2013年2月〜2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
E-ネスト武蔵塚駅前 1,190万円 〜 2,318万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全11戸
アーバンスペース弓削 1,045万円 〜 1,363万円 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-38 2005年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
クイーンズシャトレー 1,072万円 〜 1,398万円 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全30戸
アステール弓削 1,504万円 〜 1,973万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全20戸
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ 1,754万円 〜 2,255万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 2006年10月(築19年)
地上8階 / 全43戸
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス 1,868万円 〜 2,828万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全26戸
アフロディーテ 1,632万円 〜 2,128万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目3-66 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全18戸
ミリーサ東部 1,026万円 〜 1,336万円 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ダイコー光の森 1,158万円 〜 1,746万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
O-heドリュー 1,176万円 〜 1,553万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全28戸
アクアクロス光の森 1,172万円 〜 1,527万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全29戸
グレイスフル光の森 1,179万円 〜 2,204万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
コモドヴィラ光の森 1,528万円 〜 2,003万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
L-フィネス 917万円 〜 2,207万円 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾンロイヤル 1,680万円 〜 2,187万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-7 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全16戸
EVER一番館 1,641万円 〜 2,155万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-8 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アンシャンテ光の森 1,117万円 〜 2,088万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アーサー光の森ROYAL 1,064万円 〜 1,364万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-6 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全11戸
M.Station光の森2 1,155万円 〜 1,503万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 2006年10月(築19年)
地上6階 / 全25戸
ホームスウィートホーム 1,034万円 〜 1,360万円 熊本県合志市幾久富1909-538 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全18戸
ウッドフォレストマンションB棟 1,148万円 〜 1,483万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全35戸
アークアベニュー光の森 1,604万円 〜 4,093万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全17戸
ソル・レヴェンテ 1,199万円 〜 1,668万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2191-1 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
オンブラージュ光の森 1,118万円 〜 1,468万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィンドヒル・トヨダ 1,262万円 〜 1,691万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目15-38 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全28戸
レインボーヒルズ2 1,574万円 〜 2,049万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全15戸
達裕グリーンズエリア光の森 1,708万円 〜 2,153万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目25-5 2005年12月(築20年)
地上5階 / 全15戸
シェル・エトワレ 1,368万円 〜 2,319万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
スライブ五番館 1,050万円 〜 1,337万円 熊本県熊本市東区小山2丁目14-1 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全12戸
アストレア久和 760万円 〜 2,365万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 2007年12月(築18年)
地上4階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クイーンズビューの売却に強い不動産会社 5社

クイーンズビューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クイーンズビューから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
2.6
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社MR不動産
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

マンション名称 クイーンズビュー
所在地 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10
交通
  • JR豊肥本線 / 竜田口駅 バス9分 片彦瀬下車 徒歩4分
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩8分
  • 【外観】ハウスメイトの安心24時間コールセンターがアナタの暮らしをサポート

    【外観】ハウスメイトの安心24時間コールセンターがアナタの暮らしをサポート

    1/1
築年月(築年数) 2006年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クイーンズビューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クイーンズビューの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
クイーンズビューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クイーンズビューの売り時ですか?
クイーンズビューがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、2年前→1年前:-0.54%、1年前→今年:7.87%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
クイーンズビューの査定を依頼する
更新日:2025年2月9日