熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,073 万円 53m²の部屋
〜1,489 万円 54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1エスポワール楠の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,073万円 （20万円 / m²） 53m²の部屋
〜1,489万円 （28万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,073万円 | 1,489万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万90円 | 55万7,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万90円 | 59万7,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,026万5,475円 | 1,428万7,115円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区龍田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,286万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,073万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,042万円 |
このマンションと、熊本市北区龍田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
エスポワール楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：10.94%、 1年前→今年：-1.62% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.51万円 / 月 53m²の部屋
〜
5.47万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースピア長嶺1 | 1,623万円 〜 2,843万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| ハウベストマンショングリーンヒル | 1,414万円 〜 2,205万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-13 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全120戸 |
| サンロイヤル長嶺 | 1,290万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市東区八反田3丁目2-80 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全75戸 |
| ダイイチライフ弐番館 | 1,174万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,607万円 〜 2,253万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミール三里木 | 1,241万円 〜 1,654万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2243-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,352万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーリスト | 510万円 〜 703万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-77 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| レディアントアイ | 574万円 〜 765万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・クレイン | 484万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-88 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ロイヤルハイツ鶴羽田 | 1,075万円 〜 1,434万円 | 熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目8-67 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ飛田 | 1,264万円 〜 1,821万円 | 熊本県熊本市北区飛田4丁目6-150 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| Luce長嶺南 | 409万円 〜 599万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| サルヴァトーレ黒髪 | 470万円 〜 775万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目11-18 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| アビタシオン保田窪 | 444万円 〜 684万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-25 |
1997年8月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネグレスコ213 | 539万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンアメニティ保田窪 | 17万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目13-50 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランディールA | 1,262万円 〜 1,806万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目4-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュア5高平 | 1,137万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目13-31 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハーモニー帯山 | 1,153万円 〜 1,593万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| セトル室園 | 538万円 〜 760万円 | 熊本県熊本市北区室園町13-7 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート末武 | 575万円 〜 785万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーコート | 1,434万円 〜 3,046万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全77戸 |
| アレグリア黒髪 | 490万円 〜 712万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 539万円 〜 759万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| トーカンマンション保田窪本通り | 1,347万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラッツ・S月出 | 495万円 〜 705万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-22 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| コアマンション保田窪 | 1,425万円 〜 2,188万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-26 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| チュリス帯山東 | 1,341万円 〜 2,172万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目3-4 |
1996年7月（築31年） 地上14階 / 全53戸 |
| クレセール坪井 | 1,501万円 〜 2,009万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポワール楠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスポワール楠から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
誠心・誠意・誠実の「結不動産」
誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください！経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。
社員画像
熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案
株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。
店舗外観
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ！に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非１度お問合せ下さい。
社員画像
熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール楠 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築29年)
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
