ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区エスポワール楠

エスポワール楠 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,093 万円 53m²の部屋

1,428 万円 54m²の部屋

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エスポワール楠は売ったらいくら?参考査定価格

1,093万円 (21万円 / m²) 53m²の部屋

1,428万円 (26万円 / m²) 54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区龍田)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区龍田のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,093万円 100%
築30年(3年後) 1,002万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,093万円
3年後(築30年) 91.6% 1,002万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区龍田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,093万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 18万円 / m²

エスポワール楠周辺の中古マンション価格推移情報

エスポワール楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:-3.09%、 1年前→今年:10.57%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,093万円
買取 656万円 〜 875万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポワール楠は貸したらいくら?参考賃料

4.59万円 / 月 53m²の部屋

5.72万円 / 月 54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポワール楠の賃料掲載履歴(10件)

エスポワール楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2019年8月〜2019年12月
4.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2019年5月〜2019年6月
5.3万円 / 月 54.00m² 2DK / 2階 2018年9月〜2018年11月
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2017年8月
4.1万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2017年3月
3.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2017年3月
4.1万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2016年3月
4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2016年3月
4.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2016年3月
3.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレースピア長嶺1 1,250万円 〜 2,049万円 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全43戸
ハウベストマンショングリーンヒル 1,229万円 〜 1,795万円 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-13 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全120戸
サンロイヤル長嶺 1,274万円 〜 1,839万円 熊本県熊本市東区八反田3丁目2-80 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイイチライフ弐番館 1,210万円 〜 2,031万円 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全36戸
オーシャンヴィレッヂ新南部A 1,579万円 〜 2,087万円 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
ファミール三里木 1,267万円 〜 1,590万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2243-1 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール 1,391万円 〜 1,776万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全8戸
フォーリスト 524万円 〜 679万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-77 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
レディアントアイ 586万円 〜 735万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ザ・クレイン 498万円 〜 1,576万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-88 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全37戸
ファミーユ飛田 1,280万円 〜 1,805万円 熊本県熊本市北区飛田4丁目6-150 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全30戸
Luce長嶺南 409万円 〜 564万円 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全30戸
サルヴァトーレ黒髪 461万円 〜 744万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目11-18 1996年7月(築29年)
地上6階 / 全30戸
アビタシオン保田窪 453万円 〜 657万円 熊本県熊本市東区保田窪本町13-25 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ネグレスコ213 548万円 〜 1,518万円 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全12戸
サンアメニティ保田窪 17万円 〜 1,760万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目13-50 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全41戸
グランディールA 1,302万円 〜 1,753万円 熊本県熊本市中央区帯山7丁目4-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ピュア5高平 1,119万円 〜 1,664万円 熊本県熊本市北区高平3丁目13-31 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全28戸
ハーモニー帯山 1,186万円 〜 1,542万円 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
セトル室園 497万円 〜 689万円 熊本県熊本市北区室園町13-7 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全11戸
コンフォート末武 578万円 〜 743万円 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ラヴィーコート 1,479万円 〜 2,958万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全77戸
アレグリア黒髪 503万円 〜 688万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全40戸
ヴィラ・フィオーレ 549万円 〜 728万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
トーカンマンション保田窪本通り 1,151万円 〜 1,592万円 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3 1998年1月(築28年)
地上8階 / 全21戸
プラッツ・S月出 511万円 〜 685万円 熊本県熊本市東区月出2丁目6-22 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全63戸
コアマンション保田窪 1,440万円 〜 2,081万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-26 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全48戸
チュリス帯山東 1,410万円 〜 2,148万円 熊本県熊本市東区月出2丁目3-4 1996年7月(築29年)
地上14階 / 全53戸
クレセール坪井 1,451万円 〜 1,905万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全37戸
サン・タジマ 537万円 〜 688万円 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスポワール楠の売却に強い不動産会社 8社

エスポワール楠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポワール楠から近い順に表示しています

ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
3.3
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社ダブルステージ
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

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  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
6.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
6.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
7.7
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号

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エスポワール楠の物件概要

マンション名称 エスポワール楠
所在地
熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩16分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩36分
築年月(築年数) 1998年6月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 1戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスポワール楠を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスポワール楠の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エスポワール楠に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスポワール楠の売り時ですか?
エスポワール楠がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で14.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、2年前→1年前:-3.09%、1年前→今年:10.57%)
熊本県の直近3年間の変動(15.14%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日