熊本県熊本市北区清水本町10-80
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,556 万円 70m²の部屋
〜2,038 万円 70m²の部屋
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1,556万円 （22万円 / m²） 70m²の部屋
〜2,038万円 （29万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(熊本市北区清水本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,764万円 | 95.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,528万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,556万円 |
| 2年後(築25年) | 95.1％ | 1,480万円 |
| 7年後(築30年) | 82.4％ | 1,282万円 |
このマンションと、熊本市北区清水本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ef壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 22.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：10.19% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,556万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 70m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ef壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにef壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパ・アズーロ | 1,042万円 〜 1,434万円 | 熊本県熊本市北区室園町9-6 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,734万円 〜 2,772万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| アドバンス21セントラルパーク弐番館 | 2,195万円 〜 2,876万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| アベニュー山室 | 1,310万円 〜 1,731万円 | 熊本県熊本市北区山室3丁目4-7 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラシード黒髪クローバー | 696万円 〜 934万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 602万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルシャトー | 1,209万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス京町台 | 1,944万円 〜 3,241万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全51戸 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 1,657万円 〜 2,823万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| Rasa浄行寺 | 610万円 〜 816万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 735万円 〜 1,067万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワイズスクエア | 821万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,359万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリアル飛田 | 970万円 〜 1,319万円 | 熊本県熊本市北区飛田3丁目6-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサマリーイケダ | 873万円 〜 2,187万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,287万円 〜 2,995万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| PEERHOUSE | 800万円 〜 1,038万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシエロ内坪井 | 1,817万円 〜 2,833万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴィニール京町 | 2,610万円 〜 3,434万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 714万円 〜 977万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| オレンジウッド坪井 | 808万円 〜 1,113万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,081万円 〜 1,391万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全48戸 |
| トウイナーズマンション | 816万円 〜 1,526万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| 明篤館 | 1,733万円 〜 2,271万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラ・ローラン | 1,434万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒル葉山二番館 | 1,160万円 〜 1,558万円 | 熊本県熊本市北区飛田1丁目1-2 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,951万円 〜 4,081万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| グリーンヒル葉山一番館 | 618万円 〜 816万円 | 熊本県熊本市北区飛田1丁目1-13 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,471万円 〜 3,648万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| Oak飛田 | 1,282万円 〜 1,723万円 | 熊本県熊本市北区飛田2丁目7-6 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ef壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
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3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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