熊本県熊本市北区清水本町2-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,570 万円 65.1m²の部屋
〜2,485 万円 80.11m²の部屋
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ニューフレックス清水本町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,570万円 （24万円 / m²） 65.1m²の部屋
〜2,485万円 （31万円 / m²） 80.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.1m²の部屋の場合 | 80.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,570万円 | 2,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万4,100円 | 88万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万4,100円 | 92万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,506万9,239円 | 2,392万1,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区清水本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,693万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,570万円 |
| 4年後(築30年) | 89.4％ | 1,404万円 |
このマンションと、熊本市北区清水本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ニューフレックス清水本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：10.17% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス清水本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,149万円 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 2,199万円 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,290万円 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 1,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,550万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,750万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,560万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 1,350万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,498万円 | 80.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,890万円 | 80.11m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 1,350万円 | 74.14m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 65.1m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューフレックス清水本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス清水本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセール坪井 | 1,532万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| ピュア5高平 | 1,164万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目13-31 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミューズ1 | 517万円 〜 781万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィンセンテ黒髪 | 858万円 〜 1,176万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-11 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 635万円 〜 1,621万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チュリス京町台 | 1,726万円 〜 2,628万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| リバティー子飼 | 655万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピソ子飼 | 1,029万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビブレマンション薬園 | 1,302万円 〜 2,017万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町7-4 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,728万円 〜 2,649万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全37戸 |
| HAO新屋敷 | 1,651万円 〜 4,643万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| こりーな京町 | 935万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 654万円 〜 890万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 525万円 〜 733万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,091万円 〜 2,934万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴィオラ新屋敷 | 2,240万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| サプリームマンション | 647万円 〜 986万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,458万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 749万円 〜 1,017万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,201万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| オレンジウッド坪井 | 853万円 〜 1,169万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,802万円 〜 2,733万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全2戸 |
| THEMUTUAL藤崎宮 | 685万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,569万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全18戸 |
| シティライフ大江 | 2,209万円 〜 3,074万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,533万円 〜 3,694万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,560万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャッスルビュー | 1,989万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 551万円 〜 812万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 598万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,697万円 〜 2,973万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューフレックス清水本町 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区清水本町2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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