この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,256 万円 25.2m²の部屋
〜2,877 万円 27.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,256万円25.2m²の部屋90万円 / m²
〜2,877万円27.89m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区丸子通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区丸子通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,570万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,527万円 | 97.3% |
築20年(8年後) | 1,455万円 | 92.7% |
築25年(13年後) | 1,383万円 | 88.1% |
築30年(18年後) | 1,311万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,256万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,195万円 | 97.3% |
8年後(築20年) | 2,091万円 | 92.7% |
13年後(築25年) | 1,988万円 | 88.1% |
18年後(築30年) | 1,884万円 | 83.5% |
このマンションと、川崎市中原区丸子通の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.59万円25.2m²の部屋
〜10.58万円27.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
8.8万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
8.8万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
8.7万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
8.7万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
8.7万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
8.8万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.8万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.7万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.7万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.6万円 / 月 | 27.89m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市中原区丸子通にあるヴェルエストは、地上5階建て・RC構造を採用したマンションです。2013年2月に竣工したこのマンションの最寄駅は東急東横線・新丸子駅となっており、歩いて5分ほどでアクセスできます。そのほか、同路線の武蔵小杉駅が徒歩約10分の場所あります。なお、マンション周辺には、川崎市立中原中学校などが設けられているほか、中原街道が通っています。
マンション名称 | ヴェルエスト |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレンディピティ | 3,910万円 〜 4,574万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目703 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
KAHALA2PRIVATERESIDENCES | 2,489万円 〜 8,309万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-4 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス上丸子天神町 | 4,414万円 〜 7,598万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
ガーラアベニュー武蔵小杉 | 1,855万円 〜 2,178万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-15 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全41戸 |
ドリームレジデンス | 1,824万円 〜 4,369万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640-19 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
CASA298 | 2,648万円 〜 4,576万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町733 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンレジデンス | 2,003万円 〜 2,490万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
シャルマン | 4,436万円 〜 5,854万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目10-22 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
グレイスワン | 2,623万円 〜 3,022万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
シティハウス多摩川テラス | 5,287万円 〜 8,034万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全115戸 |
メゾン英 | 2,620万円 〜 3,088万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町745-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ガーラプレシャス武蔵小杉 | 1,981万円 〜 2,334万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527-3 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トリニティー・コート | 2,690万円 〜 5,902万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 4,060万円 〜 6,087万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イーストウインド | 3,548万円 〜 5,870万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町62-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
CANISK小杉 | 2,572万円 〜 3,840万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目525-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エル・グランジュテ武蔵小杉 | 2,000万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スパシエソリデ武蔵小杉 | 1,994万円 〜 2,350万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
beRoom武蔵小杉 | 2,833万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町765-4 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全64戸 |
リズフラット新丸子スカイ2 | 2,199万円 〜 2,723万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート武蔵小杉壱番館 | 1,807万円 〜 4,703万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
LeVentムサシコスギ | 2,763万円 〜 4,002万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
アフィニテ武蔵小杉 | 2,607万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町758-1 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
M・グランデ新丸子 | 2,188万円 〜 2,765万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クロムフィット武蔵小杉2 | 2,446万円 〜 9,576万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シエル武蔵小杉 | 2,544万円 〜 1億 736万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスダイシン | 2,704万円 〜 3,300万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRESEA | 3,798万円 〜 4,621万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット武蔵小杉イースト | 2,267万円 〜 2,826万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-4 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全57戸 |
ヴィエ武蔵小杉 | 1,844万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください