この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目440
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,508 万円 29.06m²の部屋
〜3,669 万円 36.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,508万円 29.06m²の部屋 86万円 / m²
〜3,669万円 36.93m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区丸子通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区丸子通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,537万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,494万円 | 97.2% |
築25年(8年後) | 1,421万円 | 92.5% |
築30年(13年後) | 1,348万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,508万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,438万円 | 97.2% |
8年後 (築25年) | 2,319万円 | 92.5% |
13年後 (築30年) | 2,200万円 | 87.7% |
このマンションと、川崎市中原区丸子通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (29.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,508万円 |
買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.75万円 29.06m²の部屋
〜13.63万円 36.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市中原区丸子通のヴィータは、RC構造が採用された地上6階建てのマンションです。2008年5月に竣工した同マンションは、東急東横線の新丸子駅より徒歩5分、武蔵小杉駅からは徒歩11分ほどのところにあります。なお、周辺エリアには、中原街道が通っているほか、川崎市立中原中学校や天神町会館などがあります。
マンション名称 | ヴィータ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目440 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【市役所・区役所】川崎市中原区役所まで1266m
【周辺】【警察】武蔵小杉駅前交番まで783m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィアアプリーコ | 2,236万円 〜 2,576万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WITH丸子通 | 2,138万円 〜 2,567万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目705 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
アルシア新丸子 | 3,471万円 〜 5,993万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-13 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全63戸 |
エクセレントスクエア新丸子 | 3,689万円 〜 6,528万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全37戸 |
アンシャール | 2,246万円 〜 3,073万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目3-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
オーボワ新丸子 | 1,874万円 〜 2,805万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町642-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタジオデン新丸子 | 3,363万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町701 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
KS.TAMA | 2,026万円 〜 5,399万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-22 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス | 6,047万円 〜 7,878万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全165戸 |
ガーラ・ステージ武蔵小杉 | 1,647万円 〜 1,909万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローリエ細山f | 1,871万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CS1913 | 1,985万円 〜 2,826万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目982-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
エクシードビュー多摩川 | 2,139万円 〜 2,932万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリュミエSEIKOH | 2,393万円 〜 5,537万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町769 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
ドゥーエ新丸子 | 1,988万円 〜 3,762万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目475-1 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全60戸 |
リズフラット新丸子スカイ1 | 2,078万円 〜 2,623万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目820-1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミナスハイム | 1,891万円 〜 2,573万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコア21 | 2,241万円 〜 2,626万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランイーサ新丸子 | 2,514万円 〜 3,032万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
Etoileコスギ | 2,568万円 〜 2,977万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目841-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
RIVIERE・S | 1,822万円 〜 9,762万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町597 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス新丸子ブリージア | 4,259万円 〜 6,691万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
Cortile武蔵小杉 | 2,821万円 〜 3,714万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-5 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークキューブ武蔵小杉 | 2,082万円 〜 7,250万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目890-1 |
2009年11月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガーデニア武蔵小杉 | 2,066万円 〜 3,567万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924-6 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ武蔵小杉 | 2,550万円 〜 3,276万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-34 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラッシィ | 2,941万円 〜 3,636万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1048-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルシェル武蔵小杉 | 4,981万円 〜 7,902万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1386-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
フローラルガーデン | 5,450万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
CASAUNO | 2,938万円 〜 5,113万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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