この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区新丸子町921
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,018 万円 35.17m²の部屋
〜4,523 万円 43.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,018万円35.17m²の部屋86万円 / m²
〜4,523万円43.04m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区新丸子町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区新丸子町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,828万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,717万円 | 96.1% |
築30年(9年後) | 2,576万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,018万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,899万円 | 96.1% |
9年後(築30年) | 2,750万円 | 91.1% |
このマンションと、川崎市中原区新丸子町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,018万円 (35.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホームズ武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,830万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,600万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
3,880万円 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,018万円 |
買取 | 1,811万円 〜 2,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.14万円35.17m²の部屋
〜16.62万円43.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ホームズ武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 19.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.66% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ホームズ武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町921 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】foodium武蔵小杉まで389m
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SeyjiMansions | 1,936万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目908-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン・武蔵小杉 | 2,070万円 〜 2,491万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
フォーシーズン新丸子 | 2,729万円 〜 3,406万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目905-3 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガラ・シティ武蔵小杉 | 2,083万円 〜 2,703万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目895-5 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全56戸 |
ルーチェ武蔵小杉 | 1,950万円 〜 2,910万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパティーク新丸子 | 1,792万円 〜 2,072万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町743 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
アブニール新丸子 | 1,812万円 〜 2,221万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベスト新丸子 | 1,489万円 〜 1,756万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町741 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
レアリス武蔵小杉 | 6,325万円 〜 1億 354万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全119戸 |
アイムズ新丸子 | 2,653万円 〜 3,911万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目838-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
WESTERNBERGZWEIT | 2,403万円 〜 4,242万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ランドコム武蔵小杉 | 2,843万円 〜 3,223万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目531-1 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ニューハイム | 3,220万円 〜 6,091万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Mapleシンマルコ | 1,948万円 〜 2,702万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目828-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
セレマークス武蔵小杉 | 3,315万円 〜 9,786万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235-1 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全166戸 |
クレッセント武蔵小杉 | 5,102万円 〜 6,731万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目365-8 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
TONE-SOU | 1,511万円 〜 1,953万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルコート武蔵小杉 | 2,197万円 〜 8,163万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全56戸 |
エクセルハウス | 2,305万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目15 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 6,212万円 〜 7,043万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-4 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
エルズ武蔵小杉 | 3,256万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全17戸 |
ウイングステージ武蔵小杉 | 5,250万円 〜 5,998万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1425-1 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ新丸子駅前 | 4,858万円 〜 5,553万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
ベルガーデン武蔵小杉 | 2,802万円 〜 4,516万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目6 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール・ジャルダン | 1,891万円 〜 2,178万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレスグランヴェール | 2,797万円 〜 5,451万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町8-12 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
ノーサイド | 1,465万円 〜 5,250万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 | 5,604万円 〜 7,467万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
ビッグヴァレー | 2,481万円 〜 3,294万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町7-51 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーヴ | 2,169万円 〜 2,867万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目681-4 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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