この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,649 万円 25.28m²の部屋
〜4,878 万円 38.14m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,649万円25.28m²の部屋105万円 / m²
〜4,878万円38.14m²の部屋128万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区新丸子東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区新丸子東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,796万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,764万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 1,685万円 | 93.8% |
築20年(12年後) | 1,605万円 | 89.4% |
築25年(17年後) | 1,526万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,649万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,602万円 | 98.3% |
7年後(築15年) | 2,485万円 | 93.8% |
12年後(築20年) | 2,368万円 | 89.4% |
17年後(築25年) | 2,251万円 | 85.0% |
このマンションと、川崎市中原区新丸子東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (25.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 90万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.87万円25.28m²の部屋
〜16.36万円38.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルグレス小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルグレス小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
14.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
14.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
14.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
14万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
9.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
14.3万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14.1万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
9.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
9.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
14.7万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
13.9万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
10.1万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10.1万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルグレス小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルグレス小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】Family Mart 新丸子駅東店 徒歩8分。 640m
【周辺】武蔵小杉駅 徒歩7分。 510m
【周辺】東急ストア 武蔵小杉店 徒歩5分。 380m
【周辺】ららテラス武蔵小杉 徒歩4分。 300m
【周辺】どらっぐぱぱす武蔵小杉店 徒歩8分。 590m
【周辺】串カツ田中 武蔵小杉店 徒歩9分。 690m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ムサシコスギGATEHOUSE | 2,448万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-1 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサブライト | 2,627万円 〜 6,593万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目953 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
パルテンザ武蔵小杉 | 2,743万円 〜 5,819万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズ武蔵小杉 | 3,924万円 〜 5,312万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-3 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,880万円 〜 2,391万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
トライム武蔵小杉 | 2,105万円 〜 2,530万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サクラティアラ武蔵小杉 | 3,165万円 〜 3,680万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-16 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
マックイン武蔵小杉 | 2,293万円 〜 4,239万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
ミイアレジデンス | 3,254万円 〜 5,012万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888-6 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
PREST武蔵小杉 | 2,160万円 〜 2,632万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
コンヴィスタ | 4,574万円 〜 5,211万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイル武蔵小杉イースト | 3,337万円 〜 8,448万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-11 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全56戸 |
icoco | 3,148万円 〜 3,851万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目432 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セイル武蔵小杉ウエスト | 3,066万円 〜 7,923万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-22 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全45戸 |
クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 3,524万円 〜 5,395万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全52戸 |
LunaCrescente新丸子 | 4,688万円 〜 5,340万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-12 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティタワー武蔵小杉 | 6,646万円 〜 1億 729万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3 |
2015年12月(築9年) 地上53階 / 全800戸 |
オーボワレスト | 2,507万円 〜 3,055万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-4 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Clairタチバナ | 2,654万円 〜 5,311万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目519-4 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベル・フィオーレ | 2,709万円 〜 3,152万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アニモ新丸子 | 2,029万円 〜 2,467万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスト武蔵小杉2 | 4,545万円 〜 5,588万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トラッドケイ | 4,262万円 〜 4,889万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目774 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーガスタ武蔵小杉 | 3,847万円 〜 8,444万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253-1 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全100戸 |
SOARS | 2,741万円 〜 3,378万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランイル武蔵小杉 | 2,766万円 〜 5,150万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全1戸 |
KMW小杉 | 4,209万円 〜 5,008万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
RisoFiore武蔵小杉 | 2,492万円 〜 3,040万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランイーサ新丸子2 | 2,383万円 〜 2,901万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町747-2 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MaisonPlaire武蔵小杉 | 2,142万円 〜 3,978万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目4-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
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