神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目821-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,423 万円 18.14m²の部屋
〜7,663 万円 85.22m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,423万円 （78万円 / m²） 18.14m²の部屋
〜7,663万円 （90万円 / m²） 85.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市中原区新丸子東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,547万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,470万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,392万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,423万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 1,352万円 |
| 10年後(築30年) | 90.0％ | 1,281万円 |
このマンションと、川崎市中原区新丸子東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (18.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 77万円 / m² |
藤和シティホームズ新丸子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：-2.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新丸子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 57.03m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 3,550万円 | 43.26m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,630万円 | 36.20m² | 1R / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3,030万円 | 43.26m² | 1DK / 11階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 3,990万円 | 57.03m² | 2LDK / 12階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 18.14m²の部屋
〜
30.72万円 / 月 85.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ新丸子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新丸子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 43.26m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 10階 | 2023年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 15.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 43.26m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 43.26m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.20m² | 1R / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 43.26m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.26m² | 1LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 36.20m² | 1R / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 36.20m² | 1R / 8階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 26.65m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 36.20m² | 1R / 7階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 38.38m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 36.20m² | 1K / 11階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 43.26m² | 1DK / 9階 | 2009年3月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リズフラット新丸子スカイ1 | 1,995万円 〜 2,521万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目820-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランイーサ新丸子 | 2,414万円 〜 2,917万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| アイムズ新丸子 | 2,578万円 〜 3,835万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目838-3 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 4,734万円 〜 5,460万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| Coted'Or | 2,444万円 〜 4,084万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1484-2 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルーチェ武蔵小杉 | 1,817万円 〜 2,737万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェトワ | 2,258万円 〜 3,725万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イジェントムサシ小杉 | 1,881万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1398-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーボワ新丸子 | 1,785万円 〜 2,673万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町642-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタンベルグ3 | 2,983万円 〜 3,455万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア多摩川グリーンレジデンス | 5,863万円 〜 7,651万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全165戸 |
| Seal'sVilla | 2,263万円 〜 4,245万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WESTERNBERGZWEIT | 2,220万円 〜 3,955万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| CASAUNO | 2,818万円 〜 4,907万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス新丸子ブリージア | 4,190万円 〜 6,591万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴェルステージ武蔵小杉 | 2,156万円 〜 3,944万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1201-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全80戸 |
| SeyjiMansions | 1,803万円 〜 2,478万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目908-6 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール・ジャルダン | 1,747万円 〜 2,033万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルシア新丸子 | 3,014万円 〜 5,217万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-13 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全63戸 |
| ドゥーエ新丸子 | 1,887万円 〜 3,583万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目475-1 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全60戸 |
| ステラ・新丸子 | 1,885万円 〜 2,201万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町712-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハウス新丸子リサージュ | 5,565万円 〜 7,182万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目428-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| WITH丸子通 | 2,034万円 〜 2,447万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目705 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソラーレ新丸子 | 1,941万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目415-3 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴィアアプリーコ | 2,125万円 〜 2,451万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パール小杉東 | 3,063万円 〜 5,185万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 5,543万円 〜 9,635万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1 |
2007年7月（築18年） 地上24階 / 全389戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町 | 5,547万円 〜 6,456万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目17-2 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| リーリック3 | 2,306万円 〜 2,615万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1741-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・ステージ武蔵小杉 | 1,619万円 〜 1,879万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
藤和シティホームズ新丸子は、13階建て・RC造りのマンションで2007年6月に完成しました。神奈川県川崎市中原区新丸子東を所在地とする当マンションは、徒歩で約3分の東急東横線・新丸子駅を最寄駅としています。また、東急東横線・武蔵小杉駅が徒歩8分の場所にあります。なお、近隣には、川崎上丸子郵便局や川崎市立上丸子小学校、歯科医院などがあるほか、多摩川が流れています。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ新丸子 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目821-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】駅元住吉まで2103ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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