この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,642 万円 27.12m²の部屋
〜5,220 万円 44.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,642万円27.12m²の部屋97万円 / m²
〜5,220万円44.25m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,103万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,045万円 | 97.3% |
築20年(8年後) | 1,949万円 | 92.7% |
築25年(13年後) | 1,852万円 | 88.1% |
築30年(18年後) | 1,756万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,642万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,570万円 | 97.3% |
8年後(築20年) | 2,449万円 | 92.7% |
13年後(築25年) | 2,328万円 | 88.1% |
18年後(築30年) | 2,206万円 | 83.5% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (27.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 105万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,642万円 |
買取 | 1,586万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.12万円27.12m²の部屋
〜16.13万円44.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FloralVillaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFloralVillaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.4万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.2万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
9.3万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
9.2万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FloralVilla周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FloralVilla |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーイトーヨーカドーまで300m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYAまで500m
【周辺】総合病院病院まで300m
【周辺】市役所・区役所中原区役所まで300m
【周辺】警察中原警察署まで300m
【周辺】郵便局中原郵便局まで300m
【周辺】コナミスポーツクラブまで600m
【周辺】セントラルまで600m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MaisonPlaire武蔵小杉 | 2,142万円 〜 3,978万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目4-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
エスコートレジデンス | 3,865万円 〜 6,736万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町9-12 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
ケイジェイレジデンス武蔵小杉 | 2,651万円 〜 6,733万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501-6 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全139戸 |
icoco | 3,148万円 〜 3,851万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目432 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LAULEA | 2,555万円 〜 6,192万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町19-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全21戸 |
パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2,603万円 〜 1億 701万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-26 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 4,631万円 〜 7,458万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町11-8 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全47戸 |
パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 4,761万円 〜 8,122万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町15-53 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PrimaSKムサシコスギ | 2,449万円 〜 4,870万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪128-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクセス武蔵小杉 | 3,012万円 〜 4,672万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-19 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EST23 | 3,314万円 〜 4,747万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町15-49 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロムフィット武蔵小杉2 | 2,446万円 〜 9,576万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット武蔵小杉イースト | 2,267万円 〜 2,826万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-4 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全57戸 |
クレール武蔵小杉 | 2,951万円 〜 3,847万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-20 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
シエル武蔵小杉 | 2,544万円 〜 1億 736万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アフィニテ武蔵小杉 | 2,607万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町758-1 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
PRESEA | 3,798万円 〜 4,621万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート武蔵小杉壱番館 | 1,807万円 〜 4,703万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
エル・グランジュテ武蔵小杉 | 2,000万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
beRoom武蔵小杉 | 2,833万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町765-4 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全64戸 |
レジデンス宮野 | 2,368万円 〜 3,441万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
エルスール | 2,367万円 〜 3,138万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1053 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラティチュード武蔵小杉 | 2,425万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CANISK小杉 | 2,572万円 〜 3,840万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目525-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スパシエソリデ武蔵小杉 | 1,994万円 〜 2,350万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 4,060万円 〜 6,087万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーラプレシャス武蔵小杉 | 1,981万円 〜 2,334万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527-3 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M・グランデ新丸子 | 2,188万円 〜 2,765万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン英 | 2,620万円 〜 3,088万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町745-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
レジデンスダイシン | 2,704万円 〜 3,300万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください