この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
7,311 万円 88.03m²の部屋
〜8,910 万円 88.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
7,311万円88.03m²の部屋83万円 / m²
〜8,910万円88.03m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 8,810万円 | 100% |
築30年(3年後) | 8,533万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 7,311万円 | 100% |
3年後(築30年) | 7,082万円 | 96.9% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,311万円 (88.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,311万円 |
買取 | 4,387万円 〜 5,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
22.2万円88.03m²の部屋
〜24.73万円88.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルスコート武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 19.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.66%、 2年前→1年前:8.30%、 1年前→今年:2.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルスコート武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コートコア小杉 | 2,524万円 〜 3,756万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目515 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ガーラ武蔵小杉 | 1,311万円 〜 1,737万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
グレイス小杉 | 1,745万円 〜 2,233万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
マイキャッスル武蔵小杉4 | 4,913万円 〜 5,569万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目511 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボヌール武蔵小杉 | 5,416万円 〜 6,618万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
マイキャッスル武蔵小杉3 | 3,674万円 〜 4,510万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目509-1 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
エルマーナS&Y | 4,884万円 〜 1億 1,611万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517-4 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
タウンコート武蔵 | 1,787万円 〜 6,394万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パフィン755 | 1,866万円 〜 2億 2,802万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-4 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
グランメゾンマエダ2 | 4,222万円 〜 5,009万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町766 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
オエステ新丸子 | 1,950万円 〜 4,562万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町764-6 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビュウパレス小杉 | 4,597万円 〜 5,320万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目528-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グロワールエイコー | 3,126万円 〜 4,639万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-11 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ムーンシェル昭栄 | 3,710万円 〜 4,712万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-15 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバービューハイツ3 | 2,092万円 〜 2,535万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィネコート | 1,262万円 〜 5,126万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町729 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
マイキャッスル武蔵小杉2 | 3,371万円 〜 5,789万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-8 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全52戸 |
菱和パレス武蔵小杉 | 1,491万円 〜 1,864万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-24 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
トワドゥキュイーブル | 3,649万円 〜 4,653万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町697-1 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファコート武蔵小杉 | 6,106万円 〜 7,441万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロミネンス新丸子 | 1,675万円 〜 3,533万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目785 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドレカン | 1,574万円 〜 1,823万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目779 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ小杉 | 4,166万円 〜 6,759万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全95戸 |
朝日パリオ武蔵小杉 | 3,268万円 〜 1億 4,865万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252-1 |
1996年10月(築28年) 地上13階 / 全1戸 |
オベリスク小杉 | 1,237万円 〜 1,689万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォート池上 | 4,226万円 〜 4,923万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ武蔵小杉御殿町 | 5,001万円 〜 7,008万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目166-8 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
イーストコート | 1,668万円 〜 4,135万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コルマ新丸子 | 2,219万円 〜 2,619万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンステージ木内 | 4,075万円 〜 4,818万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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