この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,724 万円 42.43m²の部屋
〜6,583 万円 65.88m²の部屋
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エクセレントスクエア新丸子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
62.49m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,724万円42.43m²の部屋88万円 / m²
〜6,583万円65.88m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上丸子天神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上丸子天神町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,673万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,574万円 | 96.3% |
築25年(9年後) | 2,449万円 | 91.6% |
築30年(14年後) | 2,324万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,724万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,585万円 | 96.3% |
9年後(築25年) | 3,411万円 | 91.6% |
14年後(築30年) | 3,238万円 | 86.9% |
このマンションと、川崎市中原区上丸子天神町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,724万円 (42.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア新丸子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 51.37m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
3,590万円 | 51.37m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,724万円 |
買取 | 2,234万円 〜 2,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.3万円42.43m²の部屋
〜22.28万円65.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントスクエア新丸子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア新丸子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
15万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
18万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
20万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
19万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
18万円 / 月 | 65.88m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
18.5万円 / 月 | 65.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
15.5万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
17.5万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
17万円 / 月 | 50.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
17.9万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
12.8万円 / 月 | 42.43m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
13.4万円 / 月 | 42.43m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントスクエア新丸子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.04%、 2年前→1年前:3.85%、 1年前→今年:3.06% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントスクエア新丸子は神奈川県川崎市中原区上丸子天神町にあるマンションです。地上5階のRC構造となっており、2009年9月に建てられました。最寄駅である東急東横線・新丸子駅までは、徒歩7分ほどの距離となります。なお、マンションの近隣には川崎市立中原中学校・川崎市立西丸子小学校といった教育施設が設けられています。
マンション名称 | エクセレントスクエア新丸子 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】東急ストア新丸子店まで660m
【周辺】foodium武蔵小杉まで1314m
【周辺】まいばすけっと丸子通2丁目店まで431m
【周辺】ファミリーマート丸子通り店まで273m
【周辺】アスク新丸子保育園まで465m
【周辺】トモズ新丸子店まで591m
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィータ | 2,587万円 〜 3,781万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目440 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
KAHALA2PRIVATERESIDENCES | 2,611万円 〜 8,721万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-4 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WITH丸子通 | 2,203万円 〜 2,641万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目705 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンクラージュ | 2,190万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目709-3 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャール | 2,309万円 〜 3,155万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目3-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
ガーラ・ステーション新丸子 | 2,049万円 〜 2,373万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
KS.TAMA | 2,084万円 〜 5,555万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-22 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
スタジオデン新丸子 | 3,411万円 〜 4,716万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町701 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
CASA298 | 2,768万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町733 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクシードビュー多摩川 | 2,208万円 〜 3,023万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローリエ細山f | 1,933万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ武蔵小杉 | 1,663万円 〜 1,925万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FEAM新丸子 | 2,129万円 〜 4,608万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町753 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RIVIERE・S | 1,877万円 〜 1億 67万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町597 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CS1913 | 2,049万円 〜 2,914万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目982-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
ルミナスハイム | 1,951万円 〜 2,652万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリュミエSEIKOH | 2,470万円 〜 5,713万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町769 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
estacioneste | 2,617万円 〜 4,992万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-2 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランコア21 | 2,316万円 〜 2,709万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LeVentムサシコスギ | 2,796万円 〜 4,056万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
Etoileコスギ | 2,658万円 〜 3,076万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目841-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
パークハウス新丸子ブリージア | 4,305万円 〜 6,756万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
パークキューブ武蔵小杉 | 1,998万円 〜 7,021万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目890-1 |
2009年11月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Cortile武蔵小杉 | 2,912万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-5 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデニア武蔵小杉 | 2,007万円 〜 3,500万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924-6 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ武蔵小杉 | 2,477万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-34 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CASAUNO | 3,029万円 〜 5,268万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラッシィ | 2,856万円 〜 3,569万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1048-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルシェル武蔵小杉 | 4,837万円 〜 7,758万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1386-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア田園調布本町 | 6,079万円 〜 8,612万円 | 東京都大田区田園調布本町40-1 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全59戸 |
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