この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1201-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,143 万円 24.45m²の部屋
〜3,929 万円 36.68m²の部屋
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ヴェルステージ武蔵小杉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
36.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,143万円24.45m²の部屋88万円 / m²
〜3,929万円36.68m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上丸子山王町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上丸子山王町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,698万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,665万円 | 98.1% |
築25年(7年後) | 1,583万円 | 93.2% |
築30年(12年後) | 1,500万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,143万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,102万円 | 98.1% |
7年後(築25年) | 1,998万円 | 93.2% |
12年後(築30年) | 1,894万円 | 88.4% |
このマンションと、川崎市中原区上丸子山王町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (24.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルステージ武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,143万円 |
買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.49万円24.45m²の部屋
〜14.24万円36.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルステージ武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルステージ武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
9.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルステージ武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
VELLSTAGEムサシコスギは、神奈川県川崎市中原区上丸子山王町にあるマンションです。2007年3月に建設されており、地上7階・RC構造となっています。このマンションへは、東急東横線の武蔵小杉駅より徒歩5分、JR南武線の向河原駅からは徒歩7分を要します。また、周辺には、川崎市立上丸子小学校・下沼部公園などがあります。
マンション名称 | ヴェルステージ武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1201-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルシェル武蔵小杉 | 4,727万円 〜 7,447万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1386-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イジェントムサシ小杉 | 1,851万円 〜 3,024万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1398-5 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ武蔵小杉 | 2,424万円 〜 3,092万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-34 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローラルガーデン | 5,179万円 〜 6,659万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
シェトワ | 2,319万円 〜 3,810万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAUNO | 2,889万円 〜 5,012万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Etoileコスギ | 2,540万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目841-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランイーサ新丸子 | 2,481万円 〜 2,985万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
グランコア21 | 2,214万円 〜 2,588万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 5,523万円 〜 9,619万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1 |
2007年7月(築18年) 地上24階 / 全389戸 |
藤和シティホームズ新丸子 | 1,438万円 〜 7,715万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目821-3 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パール小杉東 | 3,203万円 〜 5,365万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーリック3 | 2,390万円 〜 2,674万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1741-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リズフラット新丸子スカイ1 | 2,051万円 〜 2,581万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目820-1 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CS1913 | 1,966万円 〜 2,791万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目982-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
Seal'sVilla | 2,331万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-9 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミナスハイム | 1,852万円 〜 2,513万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Coted'Or | 2,520万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1484-2 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
グランリジェール3 | 2,559万円 〜 3,473万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-14 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
フローリエ細山f | 1,835万円 〜 2,201万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェスタンベルグ3 | 3,084万円 〜 3,557万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロードハウス小杉 | 2,067万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1913-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス新丸子ブリージア | 4,235万円 〜 6,635万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
グランシティ武蔵小杉2 | 4,359万円 〜 7,911万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子35-8 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
オーボワ新丸子 | 1,842万円 〜 2,749万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町642-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタジオデン新丸子 | 3,366万円 〜 4,646万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町701 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
グランシティ武蔵小杉 | 5,463万円 〜 6,072万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
I.flat | 2,926万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1905 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
セントスクエア武蔵小杉 | 6,361万円 〜 8,814万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 |
2008年2月(築17年) 地上16階 / 全113戸 |
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス | 5,927万円 〜 7,704万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2 |
2006年5月(築19年) 地上15階 / 全165戸 |
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