広島県福山市南蔵王町4丁目17-40
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,848 万円 67.42m²の部屋
〜3,135 万円 81.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランス
2/2ビアンカ南蔵王グリオットの売却に役立つ情報をチェック！
ビアンカ南蔵王グリオットの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,750万円 |
81.98m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 福山春日町 株式会社NEXT GROW | ||||||
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1,848万円 （27万円 / m²） 67.42m²の部屋
〜3,135万円 （38万円 / m²） 81.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.42m²の部屋の場合 | 81.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,848万円 | 3,135万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万5,840円 | 110万550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万5,840円 | 114万550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,776万44円 | 3,020万1,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市南蔵王町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,262万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,063万円 | 89.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,864万円 | 81.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,665万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,848万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,817万円 |
| 6年後(築20年) | 89.7％ | 1,657万円 |
| 11年後(築25年) | 81.0％ | 1,497万円 |
| 16年後(築30年) | 72.4％ | 1,338万円 |
このマンションと、福山市南蔵王町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,848万円 (67.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
ビアンカ南蔵王グリオット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.83%、 2年前→1年前：4.16%、 1年前→今年：-0.98% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカ南蔵王グリオットが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 67.42m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,380万円 | 67.42m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,720万円 | 81.98m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 2,440万円 | 72.16m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,250万円 | 77.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 67.42m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 81.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパシオ南蔵王 | 713万円 〜 1,392万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,916万円 〜 3,307万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィンコム | 814万円 〜 1,356万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター春日町 | 2,060万円 〜 3,248万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,914万円 〜 2,679万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ本通り | 1,970万円 〜 3,001万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラフィネロジュマン | 631万円 〜 914万円 | 広島県福山市川口町1丁目20-6 |
2011年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,581万円 〜 4,452万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,312万円 〜 4,061万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,293万円 〜 1,639万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォルト南本庄 | 1,363万円 〜 1,721万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,684万円 〜 2,318万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築16年） 地上10階 / 全55戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2,016万円 〜 2,837万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| クラース新涯 | 2,033万円 〜 2,981万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月（築13年） 地上12階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビアンカ南蔵王グリオット |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市南蔵王町4丁目17-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
2SLDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月13日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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