この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1394-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,298 万円 76.8m²の部屋
〜1,554 万円 76.8m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,298万円 76.8m²の部屋 17万円 / m²
〜1,554万円 76.8m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市鍋島町大字八戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市鍋島町大字八戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 882万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 857万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,298万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,261万円 | 97.2％ |
このマンションと、佐賀市鍋島町大字八戸の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (76.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 13万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.54万円 76.8m²の部屋
〜8.77万円 76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユメックスマンション鍋島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：-1.76% 、 1年前→今年：8.63% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユメックスマンション鍋島 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1394-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン佐賀鍋島八戸店
【周辺】福岡病院
【周辺】新栄小学校
【周辺】佐賀女子短期大学
【周辺】コープさが新栄店
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション伊勢 | 1,010万円 〜 1,170万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町10-20 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| アビス白山 | 1,220万円 〜 1,428万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスポワール堀川 | 738万円 〜 1,485万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-26 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全44戸 |
| マンションタツタ | 356万円 〜 456万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-37 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレース若宮 | 1,077万円 〜 1,342万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目5-65 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス医大南パークサイド2 | 1,007万円 〜 1,231万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目6-10 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| ファームリープ2 | 442万円 〜 675万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄574-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タケダビル2 | 518万円 〜 1,486万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス山城 | 434万円 〜 505万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 1,416万円 〜 2,037万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-28 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトレ鍋島3 | 693万円 〜 1,465万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目8-22 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サテラ佐賀駅前 | 585万円 〜 1,519万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目3-28 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルディア栄 | 1,141万円 〜 1,335万円 | 佐賀県佐賀市栄町6-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT駅前 | 604万円 〜 772万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス松原川通り | 1,324万円 〜 1,988万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
1997年5月（築28年） 地上15階 / 全44戸 |
| SKセントラルマンション | 616万円 〜 1,024万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財 | 1,349万円 〜 1,932万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1,231万円 〜 1,922万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| リバティコート水ケ江 | 588万円 〜 1,333万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江1丁目4-22 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン水ケ江 | 489万円 〜 1,072万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル平成 | 1,238万円 〜 1,450万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目8-25 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール医大北 | 705万円 〜 856万円 | 佐賀県佐賀市鍋島6丁目14-5 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウエストユニバース | 704万円 〜 974万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字鍋島667-1 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンエクセル | 979万円 〜 1,145万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目12-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオコート佐賀 | 1,117万円 〜 1,315万円 | 佐賀県佐賀市今宿町1-10 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールタジマ | 586万円 〜 1,494万円 | 佐賀県佐賀市南佐賀1丁目16-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス兵庫 | 1,334万円 〜 1,765万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
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