価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県福山市宝町3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
463 万円 21.54m²の部屋
〜2,268 万円 87.28m²の部屋
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス宝町リージェントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.8m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
21.54m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27.78m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
21.54m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
463万円21.54m²の部屋21万円 / m²
〜2,268万円87.28m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宝町リージェントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 75.37m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 560万円 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月 |
| 1,800万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,800万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,850万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 690万円 | 24.65m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,950万円 | 87.28m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 400万円 | 26.80m² | 1R / 5階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 463万円 |
| 買取 | 278万円 〜 370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.56万円21.54m²の部屋
〜15.15万円87.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス宝町リージェントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宝町リージェントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.78m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.32m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.32m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 87.28m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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ダイアパレス宝町リージェント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス宝町リージェント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市宝町3-20 |
| 交通 |
|
【外観】宝町にある11階建て、5階の物件です。駅から徒歩9分です。国道にも近く交通に便利な立地で、通勤や通学にも安心です。買い物にも便利で、利便性のよい生活を楽しめる物件となっております。
【エントランス】マンションのエントランスはステンドガラスからの光が降り注ぎ、住民や来訪者に落ちついた雰囲気を感じさせてくれます。各戸のポストもあり、快適な待ち合いやコミュニケーションの場を提供してくれます。
【周辺】【小学校】福山市立旭小学校まで964ｍ
【周辺】【中学校】福山市立東中学校まで1330ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山元町店まで266ｍ
【周辺】【デパート】天満屋 福山店まで246ｍ
【周辺】【郵便局】福山駅ローズ郵便局まで361ｍ
【周辺】【市役所・区役所】福山市役所まで563ｍ
【周辺】【内科】セントラル病院まで568ｍ
【周辺】【総合病院】市役所通りクリニックまで869ｍ
【周辺】【スーパー】天満屋ハピータウン ポートプラザ店まで1066ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 松浜店まで1240ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東町 | 376万円 〜 1,014万円 | 広島県福山市東町1丁目3-10 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全31戸 |
| レジェンド御船ガーデン | 1,401万円 〜 1,696万円 | 広島県福山市御船町1丁目11-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス城見通り | 1,499万円 〜 3,072万円 | 広島県福山市東町2丁目3-5 |
1990年6月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三之丸 | 793万円 〜 2,375万円 | 広島県福山市三之丸町7-7 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| ステーションハイツ | 601万円 〜 1,594万円 | 広島県福山市本町1-33 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大福マンション2 | 409万円 〜 1,048万円 | 広島県福山市霞町2丁目3-14 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 664万円 〜 2,105万円 | 広島県福山市丸之内2丁目3-8 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全57戸 |
| サンシティ東桜町 | 1,189万円 〜 1,857万円 | 広島県福山市東桜町11-6 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全27戸 |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 | 352万円 〜 1,951万円 | 広島県福山市西町1丁目7-15 |
1991年12月（築33年） 地上12階 / 全84戸 |
| ダイアパレス御門 | 450万円 〜 1,958万円 | 広島県福山市御門町1丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス丸ノ内 | 1,478万円 〜 2,940万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| アネックス西桜 | 448万円 〜 1,211万円 | 広島県福山市西桜町1丁目1-7 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルザ福山西町 | 2,491万円 〜 3,814万円 | 広島県福山市西町2丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス道三町 | 1,418万円 〜 1,846万円 | 広島県福山市道三町13-8 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西桜町パークホームズ | 1,385万円 〜 1,734万円 | 広島県福山市西桜町1丁目6-14 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ御門町 | 344万円 〜 481万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-7 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全68戸 |
| メゾン・アルカディア御門 | 374万円 〜 506万円 | 広島県福山市御門町2丁目8-20 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKパレス光南 | 1,136万円 〜 1,410万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-8 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス御門2 | 391万円 〜 1,152万円 | 広島県福山市御門町2丁目4-35 |
1991年9月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス山陽 | 1,347万円 〜 1,808万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-17 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西町プラザ | 259万円 〜 373万円 | 広島県福山市西町3丁目14-18 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全45戸 |
| プリ・メゾン福山木之庄 | 377万円 〜 899万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目3-25 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全42戸 |
| 大福マンション三吉 | 414万円 〜 508万円 | 広島県福山市三吉町南1丁目11-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア野上 | 302万円 〜 381万円 | 広島県福山市野上町2丁目10-35 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズ野上 | 1,014万円 〜 1,765万円 | 広島県福山市野上町3丁目10-48 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラブリー北吉津 | 1,201万円 〜 2,016万円 | 広島県福山市東吉津町6-29 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| メゾンアルカディア西深津 | 388万円 〜 826万円 | 広島県福山市西深津町2丁目1-6 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全68戸 |
| メゾン・エル | 1,268万円 〜 1,561万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目7-13 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| コーポラス本庄 | 887万円 〜 1,270万円 | 広島県福山市南本庄2丁目4-38 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツ平成 | 427万円 〜 517万円 | 広島県福山市木之庄町1丁目18-16 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
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