価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
佐賀県佐賀市天神2丁目5-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861 万円 63.5m²の部屋
〜1,146 万円 72.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
EXCY佐賀駅前弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格970万円 |
72.7m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861万円 63.5m²の部屋 14万円 / m²
〜1,146万円 72.7m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXCY佐賀駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 970万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 990万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 850万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,000万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,499万円 | 68.95m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 730万円 | 72.70m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 890万円 | 68.95m² | 4LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 980万円 | 68.95m² | 4LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,380万円 | 63.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.68万円 63.5m²の部屋
〜8.08万円 72.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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EXCY佐賀駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：-1.76% 、 1年前→今年：8.63% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | EXCY佐賀駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市天神2丁目5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ＪＲ長崎本線佐賀駅 530m
【周辺】佐賀市立図書館 540m
【周辺】佐賀天神郵便局 570m
【周辺】神野小学校 610m
【周辺】コムボックス佐賀駅前店 660m
【周辺】佐賀駅バスセンター 660m
【周辺】ザ・ビッグ多布施店 670m
【周辺】成章中学校 680m
【周辺】佐賀市役所 680m
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AVENIR佐賀駅前壱番館 | 839万円 〜 1,246万円 | 佐賀県佐賀市天神2丁目5-18 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス佐賀唐人町 | 880万円 〜 1,656万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全49戸 |
| ハイツ・カラット | 435万円 〜 621万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目5-26 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| FLEX佐賀駅南 | 422万円 〜 848万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| FLEX佐賀駅前 | 546万円 〜 1,733万円 | 佐賀県佐賀市栄町6-25 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドールコーノ | 1,013万円 〜 1,200万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンドリィ雅 | 910万円 〜 1,068万円 | 佐賀県佐賀市神野西4丁目18-13 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス伊勢 | 379万円 〜 1,158万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町14-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| リーベスト大財 | 1,240万円 〜 1,815万円 | 佐賀県佐賀市大財1丁目8-33 |
1991年10月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランピア大財 | 771万円 〜 1,403万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目1-15 |
1990年2月（築35年） 地上14階 / 全57戸 |
| プリンスマンション神野東 | 842万円 〜 1,189万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目13-1 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロマネスク堀川 | 840万円 〜 1,552万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-22 |
1991年6月（築33年） 地上13階 / 全64戸 |
| アクセスサガ | 384万円 〜 470万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目5-90 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィック佐賀6 | 355万円 〜 418万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目4-46 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスクマツバラ | 333万円 〜 1,408万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目2-20 |
1992年1月（築33年） 地上11階 / 全117戸 |
| アーサー松原リベックス | 767万円 〜 1,213万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目3-30 |
1993年6月（築31年） 地上11階 / 全54戸 |
| カルム佐賀 | 637万円 〜 1,027万円 | 佐賀県佐賀市田代1丁目1-5 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全96戸 |
| グレスコート佐賀壱番館 | 619万円 〜 1,063万円 | 佐賀県佐賀市八戸2丁目7-11 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファインビューSAGA | 1,015万円 〜 1,527万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字袋256-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス医大通り | 751万円 〜 908万円 | 佐賀県佐賀市鍋島4丁目5-6 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全25戸 |
| パールマンション鹿の子 | 361万円 〜 964万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字鹿子252 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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